Einfamilienhaus freistehend in Chemnitz (Wittgensdorf)

Wer modernes Wohnen mit zeitgemäßer Energietechnik und einer angenehmen Wohnlage verbinden möchte, findet in diesem Einfamilienhaus eine attraktive Gelegenheit. Die Immobilie befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Wittgensdorf und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Das ca. im Jahr 2003 errichtete Wohnhaus bietet ca. 120 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, Küche und zwei Bädern.
Besonders hervorzuheben ist die moderne Erdwärmeheizung, aus dem Jahr ca. 2019
Besonders geeignet für Paare mit gehobenen Wohnansprüchen, kleine Familien, Berufspendler, Best Ager.
Bitte laden Sie zuerst das Immobilienexposé herunter (bei Nichtkauf unverbindlich).
Sie erhalten dadurch die Basiskenntnisse zur Immobilie und erledigen zeitgleich u.a. die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung.
Anschließend können wir gerne über vertiefende Details und Ihre persönliche Besichtigung sprechen.

Makrolage
Der Stadtteil Wittgensdorf gehört zum Norden von Chemnitz und verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnstandortes mit der Infrastruktur eines bedeutenden Wirtschafts- und Bildungsstandortes. Die Großstadt bietet zahlreiche Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote.
Mikrolage
Die Immobilie befindet sich am Wiesenweg in angenehmer Wohnlage von Wittgensdorf. Das Umfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind sowohl im Stadtteil selbst als auch im benachbarten Hartmannsdorf gut erreichbar. Die gewachsene Wohnstruktur vermittelt ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld.
Lagevorteil
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen in das Chemnitzer Stadtzentrum schafft ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig die Vorteile einer Großstadtanbindung schätzen.
Anbindung an öffentlichen Nah- und Fernverkehr
Durch Busverbindungen im Stadtgebiet sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A4 und A72 besteht eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Das Chemnitzer Stadtzentrum sowie die Nachbarstädte der Region sind sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Entfernungen
Hartmannsdorf: ca. 3 Kilometer | ca. 5 Minuten
Burgstädt: ca. 8 Kilometer | ca. 10 Minuten
Limbach-Oberfrohna: ca. 10 Kilometer | ca. 15 Minuten
Chemnitz Zentrum: ca. 8 Kilometer | ca. 15 Minuten