Wohn-Grundstück in Lutherstadt Wittenberg (Reinsdorf)

Wer den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen möchte, findet hier die perfekte Grundlage.
In attraktiver Wohnlage von Dobien, einem Ortsteil der Lutherstadt Wittenberg, erwartet Sie dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.270 m². Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm ruhigen Atmosphäre.
Das Grundstück bietet viel Platz für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Ob großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, Spielbereich für Kinder, Platz für Hobbys oder ein eigenes Gartenparadies – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen.
Besonders reizvoll ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit der Stadt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gewachsenen Nachbarschaft ohne dichte Bebauung und können die Ruhe des ländlichen Wohnens genießen.
Die Versorgungsmedien, wie Strom, Wasser, Abwasser und Gas befinden sich nicht direkt auf dem Grundstück, liegen jedoch nach Angaben des Eigentümers in der angrenzenden Straße an.

Nach den vorliegenden Unterlagen liegt das Grundstück innerhalb der geltenden Innenbereichssatzung und ist teilweise dem planungsrechtlichen Innenbereich gemäß $34 BauGB zugeordnet. Der östliche, straßenzugewandte Grundstücksteil mit etwa 1/3 der Gesamtfläche ist im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen und ist prinzipiell bebaubar.
Die abschließende Klärung der Bebaubarkeit obliegt dem Käufer und sollte durch eine Bauvoranfrage oder eine schriftliche Auskunft des zuständigen Fachbereichs Stadtplanung erfolgen.

Das Grundstück befindet sich in Dobien, Reinsdorf in einer beliebten Wohnlage vor den Toren der Lutherstadt Wittenberg.
Die Umgebung zeichnet sich durch viel Natur, gepflegte Einfamilienhäuser und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Hier wohnen Sie ruhig und entspannt, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen sowie die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsorte.
Wer Ruhe, Natur und ausreichend Platz für die Verwirklichung seiner Wohnträume sucht, findet hier ein Grundstück mit hervorragenden Voraussetzungen und viel Potenzial für die Zukunft.