Mehrfamilienhaus in Saarbrücken (Klarenthal)

Dieses besondere Immobilienangebot vereint gleich zwei Wohnhäuser auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.297 m². Die beiden ursprünglich im Jahr 1961 errichteten Häuser befinden sich in rechter und linker Anordnung auf dem Grundstück und werden gemeinsam veräußert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Käufer, die großzügiges Wohnen, mehrere Generationen unter einem Dach oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung realisieren möchten.

Beide Häuser befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bieten damit die Möglichkeit, individuelle Wohnvorstellungen umzusetzen und die Immobilien nach eigenen Ansprüchen zeitgemäß zu gestalten. Die Kombination aus zwei separaten Wohnbereichen, einem weitläufigen Grundstück und einer durchdachten räumlichen Trennung schafft eine attraktive Grundlage für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Zwei Häuser mit individuellem Charakter

Das linke Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt durch eine abwechslungsreiche Raumaufteilung. Im unteren Bereich befinden sich ein vielseitig nutzbarer Raum mit Tageslichteinfall, der sich beispielsweise als Party- oder Hobbyraum eignet, sowie ein separates WC. Im darüberliegenden Wohngeschoss stehen ein Wohnzimmer, eine Küche und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Über wenige weitere Treppenstufen gelangt man zu einem zusätzlichen Schlafzimmer. Ein Wintergarten mit angrenzendem Gästezimmer ergänzt diese Ebene und schafft einen besonderen Bereich, der sich beispielsweise als Rückzugsort oder zusätzlicher Aufenthaltsraum nutzen lässt. Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus zwei weitere Zimmer, die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume gestalten lassen.

Das rechte Wohnhaus verfügt über einen Windfang, von dem aus ein kleiner Flur die einzelnen Räume erschließt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie drei weitere Zimmer. Eines dieser Zimmer ist mit einem Kamin ausgestattet und bietet damit die Möglichkeit, einen besonders gemütlichen Wohnbereich zu schaffen. Über eine Treppe gelangt man in das obere Geschoss, in dem ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie drei zusätzliche Zimmer zur Verfügung stehen. Ergänzend ist ein Keller vorhanden, der gemeinschaftlich mit dem linken Wohnhaus genutzt wird.

Beide Häuser verfügen jeweils über eine eigene Garage. Die Beheizung erfolgt über eine gemeinsame Ölheizungsanlage aus dem Jahr 2011, die sich nach den vorliegenden Angaben in einem ordentlichen Zustand befindet.

Großzügiges Grundstück mit separaten Gartenbereichen

Das ca. 1.297 m² große Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die Gartenflächen sind den jeweiligen Häusern zugeordnet, wodurch sich unterschiedliche Nutzungsbereiche und ein gewisses Maß an Privatsphäre schaffen lassen. Ob als familiengerechter Außenbereich, für entspannte Stunden im Grünen oder zur individuellen Gestaltung mit Terrassen, Beeten und weiteren Aufenthaltsmöglichkeiten – das Grundstück bietet zahlreiche Ansatzpunkte, um persönliche Vorstellungen zu verwirklichen.
b als großzügiges Zuhause für eine große Familie, als Wohnlösung für mehrere Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Immobilienensemble bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die beiden Häuser lassen sich entsprechend den individuellen Bedürfnissen gestalten und eröffnen insbesondere Käufern mit eigenen Ideen und einem Blick für Entwicklungspotenzial interessante Perspektiven.

Die vorhandene Raumstruktur, die separate Anordnung der Häuser, die beiden Garagen und das großzügige Grundstück bilden eine solide Grundlage für ein individuelles Wohnkonzept. Mit einer umfassenden Modernisierung lässt sich hier ein Zuhause schaffen, das unterschiedliche Lebensentwürfe miteinander verbindet und langfristig an persönliche Bedürfnisse angepasst werden kann.

Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern Raum für mehrere Wohnkonzepte, individuelle Gestaltung und langfristige Perspektiven entdecken möchten.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses ansprechenden und einmaligen Angebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bank1Saar Immobilien GmbH - Ihr Immobilienspezialist im Saarland

Die Immobilie befindet sich im Saarbrücker Stadtteil Klarenthal, einem gewachsenen Wohngebiet im Westen der Landeshauptstadt Saarbrücken. Der Stadtteil verbindet ein eher wohngeprägtes Umfeld mit der Nähe zur Stadt und bietet damit interessante Voraussetzungen für Menschen, die ein ruhigeres Wohnumfeld schätzen, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu wollen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie weitere Angebote der örtlichen Infrastruktur sind im Stadtteil und in den umliegenden Bereichen erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht Verbindungen in Richtung Saarbrücken und in die benachbarten Gemeinden. Die Umgebung bietet zudem Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Damit eignet sich die Lage insbesondere für Familien und Mehrgenerationenhaushalte, die Wert auf ein großzügiges Wohnumfeld mit alltagstauglicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit legen.