Dachgeschosswohnung in Königswinter

Dieses vermietete 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 25 m² bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, in eine kompakte und bereits vermietete Immobilie zu investieren.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine praktische und gemütliche Einrichtung.

Besonders interessant für Kapitalanleger ist die bestehende Vermietung, die bereits regelmäßige Mieteinnahmen sichert. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf 5.280,00 € und bieten somit eine solide Einnahmebasis.

Insgesamt präsentiert sich dieses Apartment als interessante Investitionsmöglichkeit mit überschaubarer Wohnfläche, bestehendem Mietverhältnis und einer soliden Einnahmebasis. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die ihr Immobilienportfolio gezielt erweitern möchten.

Objektart: Wohnung
Nutzung: Kauf privat
Kategorie: Dachgeschoss
Baujahr: 1980
Letzte Modernisierung: 2023
Zustand: Gepflegt
Qualität: Qualität normal
Frei ab: Vermietet
Etage: 1
Geschosse: 2
Einheiten: 1
Zimmer: 1
Wohnfläche m²: 25
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 1

Königswinter- Hasenboseroth ist ein ruhig gelegener Ortsteil der Stadt Königswinter und überzeugt durch seine naturnahe Wohnlage am Rande des Siebengebirges. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen Oberpleis und Thomasberg. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Königswinter liegt etwa 12 km entfernt. Die Autobahnanschlussstelle der A3 ist in rund 5 km erreichbar, der Flughafen Köln/Bonn in etwa 30 km. Die gute Infrastruktur in Verbindung mit der reizvollen Umgebung macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.