Etagenwohnung in Lüdenscheid

Diese helle und gepflegte Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage von Lüdenscheid befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 96 m², verteilt auf vier Zimmer, eine Küche, eine zentrale Diele und ein Tageslichtbad.
Von der zentralen Diele aus sind alle Räume bequem erreichbar. Der große Wohn- und Essbereich ist dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen, nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon, der durch seine geschützte Lage, auch in den kühleren Monaten des Jahres, zum Verweilen einlädt.
Das Kinderzimmer, eine Küche mit Zugang zu einem möglichen Büro, sowie das Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit Dusche sowie Badewanne ausgestattet.
Für weiteren Stauraum steht ein eigener Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung.

Die Wohnung und das gesamte Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand.
In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen – unter anderem der Austausch einiger Fenstern in der Wohnung, sowie die Erneuerung der Gasheizung im Jahr 2024.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen PKW-Garagenstellplatz im Gebäude.

Wenn Sie Interesse an dieser schönen Wohnung haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

• Baujahr 1964


• ca. 96 m² Wohnfläche


• Wohneinheit ab 01.12.2026 freistehend


• 4 Zimmer, Küche, Diele


• Badezimmer mit Dusche & Wanne


• nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon


• Parkett und Fliesenböden


• Rollläden an allen Fenstern


• Neue Gasheizung aus dem Jahr 2024


• Durchlauferhitzer in der Wohneinheit


• eigener Kellerraum


• Waschküche im Keller


• PKW- Garagenstellplatz im Gebäude

Die Parkstraße 114 A in Lüdenscheid liegt zentral innerhalb der Stadt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Innenstadt erreicht man über nahegelegene Bundes- und Landesstraßen, während mehrere städtische Buslinien die unmittelbare Umgebung mit dem Bahnhof Lüdenscheid sowie mit weiteren Stadtteilen verbinden. Regelmäßige Verbindungen bestehen zudem in die umliegenden Regionen wie Hagen, Siegen oder Olpe. Fuß- und Radwege sind flächenständig ausgebaut, zentrale Plätze sind barrierefrei nutzbar, und die kurze Distanz zu Haltestellen erleichtert den Weg zur Arbeit als auch den täglichen Einkauf.

Bildung: In Lüdenscheid gibt es eine Bandbreite an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen sowie berufsbildende Einrichtungen, was kurze und flexible Schulwege ermöglicht. Die Nähe zu Schulzentren und außerschulischen Lernangeboten sorgt dafür, dass Familien verschiedene Bildungswege nutzen können.

Freizeit: In der Umgebung befinden sich Grünflächen, der Stadtpark und weitere Erholungsflächen im Sauerland, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder Picknicks einladen. Ergänzend bieten Sportvereine, kulturelle Einrichtungen, Bibliotheken und Programme für Familien sowie Senioren ein vielfältiges Freizeitangebot.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.

Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dient lediglich als erste Übersicht der aktuellen Raumaufteilung.

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