Einzelhandel in Hildesheim (Bavenstedt)

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine etablierte und vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft auf einem ca. 8351 m² großen Grundstück in Hildesheim. Das ursprünglich ca. 1991 errichtete Gebäudeensemble wurde ca. in den Jahren 1996 und 2005 umfangreich erweitert und über die vergangenen Jahre kontinuierlich modernisiert und instandgehalten.

Die Liegenschaft präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Gesamtzustand. Die Gebäudestruktur verbindet großzügige Produktions- und Lagerbereiche mit funktionalen Büro-, Verwaltungs- und Sozialflächen und ermöglicht damit eine effiziente Abbildung unterschiedlicher betrieblicher Prozesse. Insgesamt stehen ca. 4.627,80 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich auf ca. 2.210 m² Gewerbe-/Produktionsfläche, ca. 1.138 m² Lagerfläche und ca. 1.279,80 m² Bürofläche verteilen.
Die Produktions- und Lagerbereiche verfügen über entsprechende Waren- und Versandbereiche sowie verschiedene Zufahrts- und Andienungsmöglichkeiten. Die Grundstücks- und Gebäudestruktur bietet großzügige befestigte Verkehrs- und Rangierflächen; insgesamt stehen 87 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist die langjährige und stabile Vermietungssituation. Die Immobilie ist bereits seit ca. 2011 durchgehend an einen einzelnen, wirtschaftlich sehr gut aufgestellten Nutzer vermietet. Die langfristige Nutzung des Standorts in Verbindung mit dem sehr guten Pflegezustand und den fortlaufenden Modernisierungen unterstreicht die nachhaltige Standortbindung des Mieters und macht die Immobilie insbesondere für langfristig orientierte Kapitalanleger interessant. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 312.923 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.
(*) Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: September 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Kombination aus großzügigem Grundstück, funktionaler Gebäudestruktur, langjährigem Mietverhältnis und einem bonitätsstarken Nutzer bietet eine attraktive Grundlage für ein solides Gewerbeinvestment mit langfristiger Perspektive.

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Industrieumfeld im östlichen Stadtgebiet und bietet sehr gute Voraussetzungen für Produktions-, Lager- und Verwaltungsbetriebe.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Über das Hauptverkehrsnetz besteht eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und den wichtigen Verkehrsachsen der Region. Die Nähe zur A7 ermöglicht eine leistungsfähige Nord-Süd-Anbindung in Richtung Hannover, Göttingen und darüber hinaus. B1 und B6 sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Region Hildesheim/Hannover.

Hildesheim zählt mit rund 100.000 Einwohnern zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten im südlichen Großraum Hannover und profitiert von seiner zentralen Lage in Niedersachsen sowie der Nähe zur Landeshauptstadt Hannover. Die Wirtschaftsstruktur umfasst Industrie, Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistungen.
Der Standort bietet damit gute Voraussetzungen für eine langfristige gewerbliche Nutzung, insbesondere durch die Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr sowie die leistungsfähige überregionale Verkehrsanbindung.
In Verbindung mit der seit vielen Jahren etablierten Nutzung des Objektes entsteht ein nachhaltiger Gewerbestandort mit attraktiven Rahmenbedingungen für ein langfristig ausgerichtetes Immobilieninvestment.