Erdgeschosswohnung in Tübingen (Unterjesingen)

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,14 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Tübingen.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten und direktem Zugang. Zusammen mit dem Balkon entsteht hier ein attraktiver privater Außenbereich, der gerade in stadtnaher Lage einen echten Mehrwert bietet.
Das ca. 21 m² große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch zwei Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Gäste- bzw. Arbeitszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Die Wohnung wurde über die Jahre in verschiedenen Bereichen modernisiert. Bad und WC wurden vor rund acht Jahren neu gefliest, die Elektrik wurde bereits erneuert und die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sind etwa zehn Jahre alt.
Zusätzlichen Stauraum bieten zwei zur Wohnung gehörende Abstellräume im Untergeschoss. Insgesamt bietet die Wohnung eine interessante Kombination aus vier gut nutzbaren Zimmern, eigenem Garten, Balkon und stadtnaher Lage.

Die 4-Zimmer-Wohnung bietet ca. 80,14 m² Wohnfläche und eine angenehm vielseitige Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit Sondernutzungsrecht und direktem Zugang über den Balkon – ein attraktiver Mehrwert, gerade in stadtnaher Tübinger Lage.
Neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gäste- bzw. Arbeitszimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Bad und WC wurden vor rund acht Jahren neu gefliest, die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sind etwa zehn Jahre alt und auch die Elektrik wurde bereits erneuert.
Zusätzlichen Stauraum bieten zwei zur Wohnung gehörende Abstellräume im Untergeschoss.

Die Wohnung befindet sich in stadtnaher Lage von Tübingen und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie an die Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Tübinger Innenstadt lässt sich bequem mit dem Fahrrad erreichen, sodass viele Wege auch ohne Auto problemlos möglich sind. Gleichzeitig bietet die Wohnung durch den eigenen Garten einen attraktiven privaten Außenbereich.
Gerade die Kombination aus guter Erreichbarkeit, urbanem Umfeld und eigenem Garten macht die Lage besonders interessant.

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