Etagenwohnung in Augsburg (Göggingen)

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage nahe Messe und Haltestelle Augsburg-Messe

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Augsburger Messe, der Straßenbahn-Haltestelle „Messe“ sowie dem Bahnhof Augsburg-Messe. Eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und das regionale Verkehrsnetz ist somit garantiert.

Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr ca. 1972 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit über ca. 22 m² Wohnfläche, eine separate Küche sowie ein Schlafzimmer mit ca. 13 m². Schlafzimmer und Balkon sind nach Süd/Westen ausgerichtet und sorgen für angenehme Lichtverhältnisse sowie schöne Ausblicke.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinen-Anschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer und einen Garderoben-Bereich in der Diele.
Die vorhandenen Holzfenster befinden sich in einem ordentlichen Zustand.

Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der beheizte Rooftop-Pool mit großzügiger Dachterrasse und beeindruckendem Panoramablick über Augsburg.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden.

Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann optional für ca. 17.000 EUR erworben werden.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit unserem Büro.

Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Göggingen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahe gelegenen Bundesstraßen und die B17 sorgen für kurze Wege in die Augsburger Innenstadt und in die umliegenden Regionen.
Göggingen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Augsburgs und bietet eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie der nahe Wittelsbacher Park und die Wertach laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Auch kulturelle Angebote, Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld. Die Kombination aus gewachsenem Wohngebiet, guter Verkehrsanbindung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.