Einfamilienhaus freistehend in Kyritz

Das Einfamilienhaus in geschlossener Bauweise befindet sich im Zentrum der Stadt Kyritz. Das Wohnhaus umschließt einen kleinen, geschützten Innenhof, der sich als gemütlicher Sitzplatz im Freien anbietet.

Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Potenzial für eine individuelle Gestaltung.

Im Flur des Erdgeschosses weist eine Wand Feuchtigkeit auf. Ursache hierfür ist an der Außenwand anliegendes Erdreich des Nachbargrundstücks. Die Ursache der Feuchtigkeit soll behoben werden; hierzu befindet sich der Eigentümer bereits im Austausch mit dem Eigentümer des Nachbargrundstücks.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Zimmer, ein Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum und einen weiteren Raum, der sich als Hobby-, Werkstatt- oder Vorratsraum nutzen lässt. Im Obergeschoss befinden sich die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein separates WC.

Das Dachgeschoss umfasst ein weiteres Zimmer und ein WC. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche.

• Einfamilienhaus in geschlossener Bauweise


• geschützter Innenhof


• modernisierungs- und renovierungsbedürftig


• Fenster (2-fach verglast) aus ca. 2018/2019


• Heizung: von ca. 1994, Heizspirale von ca. 2021


• Einbauküche Vollholz ohne Geräte (ca. 1994)


• Duschbad und separates WC


• Hauswirtschaftsraum


• Hobby-/Werkstatt- oder Vorratsraum


• ausgebauter Spitzboden


• Feuchtigkeitsstelle im Flur (Behebung vorgesehen)

Die brandenburgische Kleinstadt Kyritz liegt idyllisch an der gleichnamigen Seenkette und wird von der Jäglitz durchquert. Der Beiname „an der Knatter“ geht auf das Klappern früherer Wassermühlen zurück.

Kyritz zählt zu den schönsten historischen Altstädten im Nordwesten Brandenburgs. Besonders markant sind das Franziskanerkloster von 1303, zahlreiche Fachwerkhäuser aus dem 19. Jahrhundert, das kastellartige Rathaus mit einer Bibel aus dem 15. Jahrhundert sowie die Pfarrkirche St. Marien. Teile der mittelalterlichen Stadtmauer sind bis heute erhalten.

Die Stadt grenzt an Heiligengrabe, Wittstock/Dosse, Wusterhausen/Dosse, das Amt Neustadt (Dosse) sowie die Gemeinden Plattenburg und Gumtow. Über die B 103, die nahe B 5 und die Landesstraße 14 ist Kyritz gut erreichbar. Der Bahnhof Kyritz bietet stündliche Verbindungen mit dem RE2 Richtung Berlin.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 161.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1724.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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