Doppelhaushälfte in Barßel

Ab sofort kann diese schöne Haushälfte angemietet werden.

Die moderne Haushälfte unterteilt sich in einen lichtdurchfluten Wohn- und Essbereich mit angrenzendem offen gestaltetem Kochbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne, ein sep. Abstellraum/kleines Büro, Hauswirtschaftsraum sowie einer Eingangsdiele.

Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Dieser ist durch einen Bodeneinschubtreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Terrasse nebst kleinem Gartenanteil liegt in schöner Süd-Westlage.

Moderne Technik durch den Einbau einer Wärmepumpe. Ebenfalls wird eine Photovoltaikanlage angebracht. Diese Effizienzhaushälfte wird nach KfW 40 erfüllt.

Ein Carport sowie ein Geräteraum werden ebenfalls noch für Fahrräder / Gartengeräte / Mülltonne etc errichtet.

Der gesamte ebenerdige Wohnraum bietet Platz auf knapp 67,70m² Wohnfläche (einschl. Terrasse von 5,01m²).

Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf € 780,00 zzgl. einer Pauschale in Höhe von € 70,00 für den durch die hauseigene Photovoltaikanlage produzierten Strom für den allgemeinen Stromverbrauch und für den Betrieb der Wärmepumpe (Erzeugung von Wärme und Warmwasser).
Sollte die Stromproduktion der Photovoltaikanlage für den Betrieb der Wärmepumpe nicht ausreichen, bezieht der Mieter den zusätzlich benötigten Strom auf eigene Rechnung direkt vom Versorger.
Für die weiteren „kalten“ Nebenkosten ist eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 100,00 zu zahlen.
Insgesamt sind monatlich zu zahlen die Kaltmiete in Höhe von € 780,-- zzgl. € 70,00 Strompauschale und zzgl. € 100,00 Nebenkostenvorauszahlung, mithin € 950,00.

Die Innenfotos stammen aus dem Jahr 2025!

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektlage:

• Nähe zum Barßeler Sportboothafen


• modernes Hallenbad und Tennisplatz nur 5 Minuten entfernt


• Schulzentrum (integrierte Gesamtschule) schnell erreichbar


• nachbarschaftliche Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern


• Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe

In Barßel finden Sie u.a. direkt vor Ort:

• Rathaus und Bankfilialen


• Ärzte, Zahnärzte, Fachärzte und Apotheken


• diverse Supermärkte (Aldi, Lidl, Neukauf usw.)


• diverse Restaurants / Gaststätten


• Marktplatz mit Wochenmarkt


• Tankstellenshop und Backshops


• Kindergarten, Kindertageskrippen, Grundschule


• Schulzentrum als integriete Gesamtschule (Haupt- und Realschule)


• Schulbusse zum Gymnasium Ramsloh


• zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Turn- und Sporthallen


• ein Hallenbad


• diverse Reithallen/-anlagen
  intakte Natur, Flussläufe


• vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot (vom Angeln über Fussball bis zum Reiten, Schwimmen,Tennis und Turnen)

Verkehrsanbindungen:

• Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten


• Bahnhof Augustfehn (Bahnlinie Oldenburg - Leer) ca. 9 km


• Autobahn BAB 28, Auffahrt Nr. 4, ca. 15 km

Fahrzeiten in Autominuten:

• Bad Zwischenahn ca. 25


• Edewecht ca. 20


• Stadt Oldenburg ca. 40


• Remels ca. 14


• Ramsloh ca. 10


• Friesoythe ca. 20

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr

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