Etagenwohnung in Schweinfurt

Komfortable 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss.

Im hochwertigen Neubauprojekt „Am Löhlein“ entstehen moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnungen mit durchdachtem Grundriss, hohen Decken und großen Fensterflächen. Die Raumaufteilung schafft ein lichtdurchflutetes und angenehmes Wohnambiente.

Zur gehobenen Ausstattung zählen elegante Echtholzböden, eine komfortable Fußbodenheizung sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Regenbrause und Handtuchheizkörper. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Raum für erholsame Stunden. Ein Personenaufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional erworben werden.

Das energieeffiziente Gebäude wird im KfW-55-Standard errichtet. Kapitalanleger können unter bestimmten gesetzlichen Voraussetzungen von der steuerlichen Sonderabschreibung gemäß § 7b EStG profitieren.

Neben dieser Wohnung stehen weitere Zwei- und Vierzimmerwohnungen sowie exklusive Penthäuser zur Verfügung. Die Wohnflächen reichen von etwa 67 bis 120 m², die Kaufpreise von circa 360.000 bis 700.000 €.

Der Erwerb erfolgt für Käufer provisionsfrei.

Gerne informieren wir Sie ausführlich über verfügbare Einheiten, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale.

Kontaktieren Sie uns per Email oder melden Sie sich unter 0179-2274038.

Das Neubauprojekt „Am Löhlein“ befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen Schweinfurts, am Kiliansberg. Die erhöhte Lage bietet einen herrlichen Blick über das Maintal und verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Stadt.

Die ruhige Umgebung mit viel Grün lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig ist die Schweinfurter Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten in wenigen Minuten erreichbar.

Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist ebenfalls günstig.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, schönen Ausblicken und der Nähe zum Stadtzentrum macht den Kiliansberg zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.