Etagenwohnung in Wolfratshausen

Vielseitige 3-Zimmer-Wohnung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,55 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, das offene Wohnkonzept und ein besonderes Gefühl von Weite.

Bereits das Entrée führt über einen weitläufigen Flur in die einzelnen Wohnbereiche. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie einen großzügigen Kleiderschrank und schafft damit eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein weiterer Raum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Ankleide oder individueller Hobbybereich. So lässt sich die Wohnung flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen.

Das vollwertig ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine bodentiefe Dusche und bietet zudem einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Wohnkonzept.Hier entsteht viel Raum für gemütliches Beisammensein, entspannte Stunden und individuelle Einrichtungsideen mit direktem Zugang zum Westbalkon. Die attraktive Westausrichtung sorgt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden für herrliche Abendsonne und einen angenehmen Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum wunderbar ergänzt und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Eine Wohnung mit viel Platz, Flexibilität und einem besonderen Wohngefühl – überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.

• Aufzug von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss


• Balkon mit Westausrichtung


• Moderne Wärmepumpe für energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen


• Türen/Glastüren


• Einbauküche


• Hochwertige Oberböden, graues Laminat

Wohnen, wo Stadt und Natur auf
besondere Weise zusammenfinden

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wolfratshausen, südlich von München. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Isartals vereint der Standort naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe zu einem denn's Biomarkt sowie zu einem EDEKA-Markt, die eine komfortable Nahversorgung im Alltag gewährleisten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Aral-Tankstelle in unmittelbarer Nähe.

Die historische Altstadt mit ihren kleinen Geschäften und gemütlichen Gastronomiebetrieben lädt zum Verweilen und Bummeln ein.

Auch für Naturliebhaber und Aktive bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Spaziergänge und Radtouren entlang der Isar, Ausflüge in die umliegenden Wälder oder in Richtung Starnberger See und Alpen machen die Lage besonders attraktiv. Durch die gute Verkehrsanbindung an München ist die Landeshauptstadt sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn bequem erreichbar.

Damit bietet Wolfratshausen die ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zur Metropolregion München. Eine Lage, die Lebensqualität schafft – und Raum für die schönen Dinge des Lebens bietet.

VERFÜGBARKEIT
Nach Vereinbarung!

Der angegebene Mietpreis versteht sich für die Wohnung. Verfügbarer TG-Stellplatz kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden:
TG-Stellplätze 80€