Wohnung in Freiburg im Breisgau (Betzenhausen)

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In Freiburg im Breisgau, Stadtteil Betzenhausen, befinden sich zwei Untergeschosswohnungen. Die Zwei-Zimmer-Wohnung im Haupthaus verfügt über ca. 56,4 m² Wohnfläche, Küche, Flur und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Eine weitere Wohnung im eingeschossigen Anbau hat ca. 50,8 m² Wohnfläche. Bei dieser Einheit bestehen Abweichungen zwischen rechtlichem Zustand und tatsächlichem Ausbau.

Zum Objekt gehören ein Carport und ein Stellplatz. Eine Terrasse beziehungsweise Dachterrasse, eine Waschküche und eine Zentralheizung sind vorhanden. Das Gebäude wurde 1971 errichtet. Das Grundstück umfasst ca. 751 m². Beide Wohnungen waren zum Wertermittlungsstichtag vermietet.

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Das Objekt liegt in Freiburg im Breisgau, Stadtteil Betzenhausen, mit 237.460 Einwohnern (31.12.2024), Baden-Württemberg.
Die Mikrolage ist eine relativ ruhige Nebenstraße in gewachsener Wohnbebauung. Die Umgebung ist geprägt von 1,5- bis 2-geschossigen Wohnhäusern unterschiedlichen Alters in aufgelockerter, durchgrünter Bauweise.Die Wohnlage wird für den Stadtteil als vorteilhaft, insgesamt als durchschnittliche bis mittlere Wohnlage eingestuft.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte, Apotheken und Bankfilialen sind im Stadtteil vorhanden. Kinderbetreuung und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Stadtbahn und Bus sehr gut; die Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig.
Das Grundstück ist annähernd eben und rechteckähnlich zugeschnitten, mit einer Fläche von 751 m². Es ist im vorderen Bereich mit dem Haupthaus bebaut; entlang einer Grundstücksseite schließt der eingeschossige Anbau an. Die Zufahrt verläuft seitlich, Hofflächen sind teils lose bekiest, teils mit Platten oder Pflaster befestigt, Teilflächen sind begrünt. Ein Holzschuppen, ein Carport und höherer Baumbewuchs im rückwärtigen Bereich sind vorhanden.

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.

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Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.