Etagenwohnung in Untermeitingen

Diese ca. 82 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, hochwertiger Ausstattung und umfangreichen Modernisierungen aus dem Jahr 2021.

Der geräumige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zum geschützten Balkon.

Besonders hervorzuheben ist das modernisierte Badezimmer mit großer Wellness-Eckdusche, Badewanne, übergroßem Waschtisch und Duschtoilette.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. 2021 wurden zudem Elektro- und Leitungssysteme, Innentüren und einige Bodenbeläge erneuert.

Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung, ein eigener Kellerraum und der zugehörige Tiefgaragenstellplatz runden das attraktive Gesamtangebot ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

•3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon
•Geräumiger Wohn- und Essbereich
•Separate Küche mit Einbauküche (inklusive)
•hochwertig modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken

Die Wohnung wird nur in Kombination mit einem Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 15.000,00 € verkauft.
Daher ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 324.950 €.

Weitere Ausstattungsmerkmale erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Untermeitingen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Lechfeld. Direkt im Ort befindet sich ein modernes Ärztezentrum mit verschiedenen Fachrichtungen und einer Apotheke. Darüber hinaus stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Lidl, REWE, ein Getränkemarkt und ein Rossmann zur Verfügung. Bäckereien, Cafés und Restaurants ergänzen die gute Infrastruktur. Grundschule und Kindergarten befinden sich ebenfalls in schnell erreichbarer Nähe.

Die B17 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie in etwa 20 Minuten nach Augsburg oder Landsberg. Über die A 96 bestehen zudem direkte Verbindungen in Richtung München und Lindau. Damit eignet sich Untermeitingen auch sehr gut für Berufspendler.

Auch der Freizeitwert der Lage überzeugt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung. Regelmäßige Veranstaltungen und das Vereinsleben tragen zur lebendigen Gemeinde bei. Darüber hinaus sind das Allgäu und die Alpen für Freizeit- und Tagesausflüge wunderbar erreichbar.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 83.37 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Nina Hörter-Hammrich setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.