Erdgeschosswohnung in Regensburg

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten, modernen Wohngebäude aus dem Jahr 2020 im beliebten Regensburger Norden. Mit rund 82 m² Wohnfläche, drei gut geschnittenen Zimmern sowie einer eigenen Terrasse mit Gartenanteil bietet sie ein komfortables Zuhause.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten namhafter Hersteller ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Gartenbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne sowie einer zeitgemäßen Ausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Lademöglichkeit, welcher für zuzüglich 15.000 EUR zu erwerben ist.

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und kann zeitnah nach Vereinbarung bezogen werden. Dank des neuwertigen Zustands, der modernen Ausstattung und der gefragten Lage eignet sich dieses Angebot gleichermaßen zur Eigennutzung wie auch als attraktive Kapitalanlage.

Die Stadt Regensburg zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten Bayerns und verbindet auf besondere Weise historischen Charme mit moderner Infrastruktur. Die UNESCO-Welterbestadt ist bekannt für ihre hervorragend erhaltene Altstadt, ihre hohe Lebensqualität sowie ihre wirtschaftliche Stärke. Neben vielfältigen kulturellen Angeboten, einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung und einem breiten Freizeitangebot profitieren Bewohner auch von einer sehr guten Verkehrsanbindung und einer hohen Standortattraktivität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Nähe und sind in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus ist auch das Zentrum von Regensburg mit seiner historischen Altstadt, zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die Lage eignet sich damit ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen und zugleich nicht auf die Vorteile einer gut angebundenen Stadtlage verzichten möchten.

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