Etagenwohnung in Schönaich

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1974 bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit durchdachter Ausstattung und zahlreichen praktischen Details. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist vorhanden und hält jeweils auf den Zwischenpodesten der Etagen.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die großzügig gestaltete Küche. Der ursprüngliche Grundriss wurde zugunsten eines größeren Wohnbereichs angepasst: Die Küche befindet sich heute in dem ursprünglich als Kinderzimmer vorgesehenen Bereich und bietet dadurch ausgesprochen viel Platz für einen großzügigen Ess- und Kochbereich. Die Einbauküche aus dem Jahr 2019 ist im Kaufpreis enthalten und mit namhaften Markengeräten ausgestattet. Hierzu gehören unter anderem eine Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Backofen und Herd.

Der Wohnbereich bietet durch die aktuelle Grundrissgestaltung eine angenehme Großzügigkeit und schafft einen schönen Mittelpunkt der Wohnung. Ein besonderes Ausstattungsdetail ist das hier vorhandene Fenster mit Wärmeschutzverglasung, das zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere gut nutzbare Zimmer.

Das Badezimmer wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort und eine seniorengerechte Nutzung ausgestattet. Es verfügt über eine Dusche mit integriertem Sitzplatz, der eine besonders komfortable und sichere Nutzung ermöglicht. Ein weiteres hochwertiges Ausstattungsdetail ist das Dusch-WC von Villeroy & Boch.

Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei praktische Einbauschränke im Badezimmer, die großzügigen Stauraum bieten und bereits im Kaufpreis enthalten sind. Eine moderne Spanndecke mit integrierten Spots verleiht dem Badezimmer zudem eine ansprechende und zeitgemäße Atmosphäre. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls direkt im Bad vorhanden.

Ein weiteres Ausstattungsdetail ist der großzügige Einbauschrank im Flur, der zusätzlichen Stauraum schafft und ebenfalls Bestandteil des Kaufumfangs ist.

Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zur Loggia, die einen angenehmen Platz im Freien bietet. Besonders praktisch: Die Loggia verfügt über zwei zusätzliche Abstellmöglichkeiten, die sich ideal für Garten- und Haushaltsutensilien eignen.

Die zweifach verglasten Fenster wurden 2019 erneuert. Sie präsentieren sich innen in Weiß und außen in einer ansprechenden Holzoptik.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum, der sich direkt rechts neben der Wohnungseingangstür befindet. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Für bequemes Parken sorgt der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Im Überblick:

• ca. 82 m² Wohnfläche


• Baujahr 1974


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  2. Obergeschoss
  
  
  
  


• Aufzug vorhanden, Halt auf den Zwischenpodesten


• großzügige Küche durch angepassten Grundriss


• Einbauküche aus 2019 mit Markengeräten


• zweifach verglaste Fenster, 2019 erneuert


• Fenster mit Wärmeschutzverglasung im Wohnzimmer


• Loggia mit zwei zusätzlichen Abstellmöglichkeiten


• seniorengerecht ausgestattetes Badezimmer


• Dusche mit Sitzplatz und zusätzlichem seniorengerechtem Sitzplatz


• hochwertiges Dusch-WC von Villeroy & Boch


• zwei Einbauschränke im Badezimmer


• moderne Spanndecke mit integrierten Spots im Bad


• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer


• großzügiger Einbauschrank im Flur


• eigener Kellerraum


• zusätzlicher Abstellraum direkt neben der Wohnungseingangstür


• gemeinschaftlicher Trockenraum


• eigener Tiefgaragenstellplatz

Eine Wohnung mit großzügigem Grundriss, durchdachten Stauraumlösungen und einer komfortablen Ausstattung.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Schönaich, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Böblingen. Das Wohnumfeld überzeugt durch eine angenehme Mischung aus ruhiger, gewachsener Wohnstruktur und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in der Umgebung vorhanden und bequem erreichbar.

Schönaich bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die umliegende Natur, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und weiteren Betreuungseinrichtungen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Die Städte Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart sind mit dem Auto sowie über den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Durch die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen.

Die vorstehenden Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der Angaben und Informationen der Eigentümer zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen; Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.