Doppelhaushälfte in Flensburg

Diese charmante Doppelhaushälfte ca. aus dem Baujahr 1922 verbindet den Charakter eines gewachsenen Wohnhauses mit den Vorzügen zeitgemäßen Wohnens. Durch zahlreiche Modernisierungs- und Ausbaumaßnahmen präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten Zustand und bietet Familien, Paaren oder Homeoffice-Nutzern ein attraktives Zuhause mit viel Platz und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
In einer verkehrsberuhigten Nebenstraße gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage bei gleichzeitig kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auf ca. 102 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige und gut nutzbare Räume über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer funktionalen Küche, einem Gäste-WC sowie einem einladenden Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Der gemütliche Wintergarten, der sowohl über die Küche als auch über die Terrasse zugänglich ist, schafft zusätzlichen Wohnraum und lädt zu entspannten Stunden zu jeder Jahreszeit ein. Von der Terrasse genießen Sie den Blick in den gepflegten, schön eingewachsenen Garten, der viel Privatsphäre bietet und ideale Voraussetzungen für Freizeit, Erholung und Familienleben schafft.
Im Dachgeschoss überzeugt die Immobilie mit einem modernisierten Badezimmer, einem Schlafzimmer sowie einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Arbeitsbereich. Die helle Gestaltung und die angenehme Raumaufteilung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein besonderes Wohngefühl. Zusätzlichen Stauraum bieten die Abstellflächen im Keller sowie der Spitzboden mit zwei separaten Räumen. Diese eignen sich ideal als Lagerfläche, Hobbybereich oder für saisonale Gegenstände. Ein eigener Stellplatz ist der Immobilie nicht zugeordnet. In der Straße und im nahen Umfeld stehen jedoch regelmäßig ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Flensburger Stadtteil Jürgensby, im wohngeprägten Bereich Jürgensgaard. Das gewachsene Wohngebiet zählt zu den gefragten Wohnlagen im östlichen Stadtgebiet und überzeugt durch seine hohe Wohnqualität sowie eine sehr gute Infrastruktur. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Nebenstraße mit geringem Durchgangsverkehr und bietet damit ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus profitiert der Standort von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen in die Flensburger Innenstadt. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Flensburger Förde mit ihren vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Hafenpromenade, der Yachthafen Sonwik, der Strand Solitüde sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege für erholsamen Stunden im Freien. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppelhäusern, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Die unmittelbare Nähe zu den Stadtteilen Mürwik und Fruerlund sorgt zusätzlich für eine hervorragende Nahversorgung und einen hohen Freizeitwert. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Familien, Paare und alle, die ein attraktives Wohnumfeld in Fördenähe schätzen.