Einfamilienhaus freistehend in Burg (Dithmarschen)

Sind Sie auf der Suche nach Ihren eigenen vier Wänden in ruhiger Wohnlage und möchten gleichzeitig von kurzen Wegen zu den Dingen des täglichen Bedarfs profitieren? Dann könnte dieses charmante Einfamilienhaus in Burg genau die richtige Gelegenheit für Sie sein!

Das im Jahr 1972 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in unmittelbarer Waldnähe von 756m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 105,67m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Teilkeller, der praktische zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bereithält.

Innenbereich:
Über den Hauseingang gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus die Räumlichkeiten des Erdgeschosses, sowie der Keller und das Dachgeschoss erreichbar sind. Neben einer Küche und einem Gäste-WC bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer das Herzstück dieser Etage. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eröffnet einen schönen Blick in den idyllisch angelegten Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Außenbereich. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia mit Blick in den Garten. Ein weiteres Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne vervollständigt das Raumangebot dieser Etage.

Außenbereich:
Der liebevoll angelegte Garten bildet das Highlight des Außenbereichs und bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die direkt vom Wohnzimmer zugängliche Terrasse schafft ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien. Die Auffahrt bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten, während die vorhandene Garage einen geschützten Pkw-Stellplatz bereithält. Eine kleine Gartenlaube ergänzt das Grundstück um praktische Abstellmöglichkeiten.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet eine attraktive Grundlage für Ihr neues Zuhause in ruhiger und idyllischer Wohnlage. Die gelungene Raumaufteilung, der großzügige Garten, Terrasse und Loggia, sowie die gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur machen die Immobilie zu einem interessanten Zuhause für Paare und Familien.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins!

Innenbereich:

• Teilunterkellerter Bereich


• Gäste-WC


• Kaminofen mit Bestandsschutz


• Loggia am Schlafzimmer


• Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne


• Teilflächig erneuerte Fenster


• Glasfaseranschluss

Außenbereich:

• Stellplatz im Freien


• Garage


• Außenterrasse


• Garten


• Gartenhütte


• Schuppen


• PV-Anlage (8,67 kWp)

Das Objekt befindet sich im Klaus-Groth-Weg 18 in 25712 Burg, einer beliebten Gemeinde im südlichen Dithmarschen. Burg ist aufgrund seiner waldreichen Umgebung, der guten Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage ein gefragter Wohnstandort und wird oft als „grüne Oase Dithmarschens“ bezeichnet.

Die Gemeinde bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken, sowie gastronomische Angebote befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen machen Burg besonders attraktiv für Familien.

Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A23 bestehen schnelle Verbindungen nach Itzehoe, Heide und Hamburg. Der Bahnhof Burg (Dithmarschen) bietet zudem regelmäßige Regionalzugverbindungen in Richtung Hamburg und Westerland (Sylt) und macht den Standort auch für Berufspendler interessant.

Ein besonderes Merkmal der Gemeinde ist ihre naturnahe Lage. Wälder, Wanderwege und die reizvolle Geestlandschaft bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen. Gleichzeitig sind die Nordseeküste, der Speicherkooog, sowie die beliebten Küstenorte Büsum, Friedrichskoog und Sankt Peter-Ording gut erreichbar und erweitern die Freizeitmöglichkeiten zusätzlich.

Der Klaus-Groth-Weg vereint somit ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer guten Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsanbindung – ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare, Ruhesuchende und Berufspendler.

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

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