Penthouse in Simmerath

EXKLUSIVES PENTHAUS-ERLEBNIS IN SIMMERATH: Wohnen über den Dächern mit eigener Fasssauna, Kamin & Panoramablick
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Refugium. Dieses außergewöhnliche Penthaus in Simmerath definiert modernes Wohnen auf ca. 144 m² völlig neu. Hier trifft urbane Architektur auf den unverwechselbaren Charme der Nordeifel.
Schon beim Betreten der Wohnung wird klar: Dies ist kein gewöhnliches Mietobjekt. Der offene Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume und die Verwendung hochwertigster Materialien schaffen eine Atmosphäre von Weite und Exklusivität. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen stilvollen Kaminofen eine behagliche Wärme ausstrahlt – perfekt für gemütliche Abende nach einem langen Tag.
Highlights der Immobilie:
Wellness-Oase auf der eigenen Dachterrasse: Das absolute Highlight ist die weitläufige, uneinsehbare Dachterrasse mit hochwertigem Holzdielenboden. Hier erwartet Sie eine private Fasssauna, die Ihnen 365 Tage Wellness im Jahr garantiert – inklusive beeindruckendem Weitblick über Simmerath.
Architektonisches Statement: Die offene Galerie-Bauweise mit einer eleganten Holz-Glas-Treppe verleiht der Wohnung einen Loft-Charakter, der in der Region seinesgleichen sucht.
Kulinarik auf höchstem Niveau: Die moderne Einbauküche ist perfekt in den Raum integriert und bietet Platz für kulinarische Entfaltung.
Licht & Design: Große Fensterfronten und strategisch platzierte Dachfenster sorgen für ein Maximum an natürlichem Tageslicht. Die stilvolle Ausstattung, von den dunklen Designer-Fliesen im Wohnbereich bis hin zum edlen Parkett in den Schlafräumen, unterstreicht den Premium-Anspruch.
Komfort im Detail: Ein modernes Gäste-WC mit Designer-Tapete sowie ein exklusives Hauptbad runden das Angebot ab.

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
SieMatic Küche
Villeroy & Boch Badewanne
Lichtkonzept
Fasssauna auf der oberen Dachterrasse
Das langgezogene Schlafzimmer kann bei Bedarf per Trockenbau sehr einfach in 2 kleinere Räume aufgeteilt werden.

Das Penthaus befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Simmerath. Die Infrastruktur ist erstklassig: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und erstklassige Gastronomie sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Gleichzeitig ist die Natur der Eifel nur einen Katzensprung entfernt – ideal für Sportbegeisterte und Erholungssuchende. Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Aachen ist hervorragend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

1 Tiefgaragenstellplatz inklusive Kellerraum ca. 3x4m stehen ebenfalls zum Verkauf. Weitere freie Parkmöglichkeiten auf dem Hof.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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