Büro / Praxen in Landshut (Schönbrunn)

(Objekt-Nr.: 228077 L)

Objektkategorie: Abgeschlossener Büroraum

Titel des Angebots: Repräsentatives Chefbüro (28 m²) in Landshut – voll möbliert

Beschreibung: Repräsentatives Geschäftsleitungs-/Chefbüro (ca. 28 m²) in moderner Büroetage in der Schoch-Kaserne Landshut – hochwertig möbliert, mit Platz für Schreibtisch und Besprechungstisch, sofort bezugsfertig. Ideal für Geschäftsführung, Kanzlei oder Berater. Professionelle IT-Infrastruktur und Netzwerkverkabelung vorhanden; moderne Teeküche, gepflegte Sanitäranlagen und Gemeinschaftsflächen zur Mitnutzung. Aufzug im Haus, Parkplätze direkt am Gebäude. Monatliche All-in-Miete: 887 € netto zzgl. 19 % USt. (1.055,53 € brutto), inklusive Nebenkosten, Strom, Reinigung des Büroraums und Internetnutzung. Kaution: 1.774 €. Flexible Laufzeit ab 3 Monaten. Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerpflichtig, daher ausschließlich an vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen. Auf Wunsch auch in Kombination mit weiteren Büros oder der gesamten Etage (ca. 149 m²) anmietbar. Plug & Play – einziehen und direkt losarbeiten.

Flexible Konditionen
Mindestlaufzeit: 3 Monate
Kündigungsfrist: 2 Monate zum Monatsende
Verfügbar ab: Sofort

Möbliert: Ja

Einziehen und direkt starten: voll eingerichtete Büroetage mit ca. 149 m² in Landshut-Schönbrunn – inklusive Küche, 12–14 eingerichteter Arbeitsplätze und vorhandener IT-Infrastruktur. Die gesamte Etage bietet vier gut beleuchtete Büroräume sowie einen zusätzlichen innenliegenden Raum ohne Tageslicht, der beispielsweise als Abstell- oder Lagerraum genutzt werden kann.

Gesamtetage: 3.100 € netto monatlich zuzüglich Umsatzsteuer. Der Gesamtpreis setzt sich aus 2.600 € Miete einschließlich Nebenkosten, Strom, Heizung/Kühlung und Internet sowie 500 € monatlicher Einrichtungsmiete zusammen. Reinigung ist bei Anmietung der Gesamtetage nicht enthalten.

Bei Anmietung der gesamten Etage stehen die Räume und die Küche Ihrem Unternehmen zur eigenen Nutzung zur Verfügung. Die Fläche liegt im 1. Obergeschoss der Schoch-Kaserne. Netzwerkverkabelung, Klimatisierung, gepflegte Sanitäranlagen sowie Empfangs- und Flurbereiche sind vorhanden. Ein Aufzug und Parkplätze direkt am Gebäude ergänzen das Angebot. Der Hauptmietvertrag läuft bis Januar 2028.

Die Konditionen der einzeln angebotenen Büroräume sind jeweils bei der betreffenden Einheit angegeben; dort ist die Reinigung des Büroraums enthalten. Alle Preise verstehen sich netto zuzüglich Umsatzsteuer.

Die Büros können einzeln, kombiniert oder als gesamte Etage angemietet werden. Gesamtetage und Einzelbüros sind alternative Angebote derselben Fläche; die Verfügbarkeit wird gemeinsam abgestimmt. Ideal für Beratungen, Kanzleien, IT-Unternehmen und kleine Teams. Vermietet wird ausschließlich an vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Vollständig möblierte Büroräume mit eingerichteten Arbeitsplätzen, ausgestatteter Küche, WLAN und professioneller IT-Infrastruktur mit Netzwerkverkabelung – einziehen und direkt starten. Klimatisierung, Drucker/Kopierer, 24/7-Zugang, Aufzug und Parkplätze am Gebäude sind vorhanden. Für die Einzelbüros gelten die jeweils angegebenen Leistungen einschließlich Reinigung des Büroraums. Bei Anmietung der gesamten Etage ist Reinigung ausdrücklich nicht enthalten.

Ausstattungsmerkmale:

• W-LAN


• Internet


• Reinigung


• 24/7


• Drucker/Kopierer


• Kaffee/Tee Flatrate


• Postadresse


• Möbliert


• Barrierefrei


• Hunde erlaubt


• Küche


• Meetingraum


• Parkplatz

Repräsentative Büroetage in der Schoch-Kaserne Landshut – voll ausgestattet und sofort bezugsfertig: vom möblierten Einzelbüro bis zur gesamten Etage (ca. 149 m²). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ÖPNV und Parkplätze fußläufig erreichbar; Hauptbahnhof Landshut, A92 und Flughafen München in unter 30 Minuten. Ideal für Freiberufler, Berater und kleine Teams, die ein Büro in Landshut mieten möchten.