Büro / Praxen in Köln (Neustadt/Süd)

(Objekt-Nr.: 226088 AW)

Objektkategorie: Abgeschlossener Büroraum

Titel des Angebots: Büroraum 1

Flexible Konditionen
Mindestlaufzeit: 12 Monate
Kündigungsfrist: 3 Monate zum Monatsende
Verfügbar ab: Sofort

Möbliert: Nein

Gesucht wird ab Januar 2026 ein Nachmieter für einen ruhigen und hochwertigen Raum im 5. Stock (mit Aufzug) einer ehemaligen Gewürzfabrik. Der Vermieter ist einverstanden, dass ich einen Nachmieter suche.. Der eigentlich Raum hat offiziell ca. 10 qm wegen der Dachschräge aber deutlich mehr Grundfläche, die nicht mitgezählt werden muss (ca. 14 qm). In den geräumigen Flur vor dem Büro darf man zudem eine Kommode oder ähnliches stellen. Die oben angegebenen Komplettmiete enthält wirklich alle Kosten, also auch Strom, Telefon, Putzfrau, Internet mit technischem Support (!), Versicherung etc. - allerdings nicht die bei Gewerbemietverträgen übliche Umsatzsteuer. Auch sehr hochwertige Besprechungsräume (6 h pro Monat) und ein Laserdrucker (300 Blatt pro Monat) stehen dem Mieter für den angegebenen Preis zur Verfügung. Der Raum verfügt über ein eigenes - schnelles - Netzwerk mit Lan-Kabeln und zusätzlich gibt es ein Wlan. Im Sommer lässt sich auf der Dachterrasse entspannen und wenn es zu heiß ist gibt es im Erdgeschoss eine Fläche, die kühl ist, wo es sich mit Laptop auch gut arbeiten lässt. Im Haus findet man außerdem schnell Kontakt zu den anderen Mietern aus unterschiedlichen Branchen, was ich immer sehr inspirierend finde. Der Mietvertrag ist ein typischer Gewerbemietvertrag und wird für die Mindestdauer von einem Jahr abgeschlossen, danach verlängert er sich automatisch. Die Kündigungsfrist beträgt 4 Monate jeweils zum Ende des Mietvertrags, allerdings gibt es häufig hausintern Interessenten, so dass man auch früher raus kommt, wenn das gewünscht wird. In meinem Fall war das auch so, aber dann ist derjenige doch kurzfristig abgesprungen. Der Vermieter ist wirklich sehr nett und es gibt außerdem einen Hausmeister, der zu einem extrem günstigen Preis alles Handwerkliche übernimmt. Ich ziehe nur deswegen aus, weil ich in eine andere Stadt umziehe.

Dachterasse

Ausstattungsmerkmale:

• W-LAN


• Internet


• Reinigung


• 24/7


• Drucker/Kopierer


• Firmenschild


• Postadresse


• Küche


• Meetingraum

noch nicht ausgefüllt