Büro / Praxen in Frankfurt am Main (Sindlingen)

(Objekt-Nr.: 227413 AC)

Objektkategorie: Eigene Bürofläche

Titel des Angebots: Repräsentative Loft-Gewerbefläche mit Galerie und exklusivem Konferenzbereich

Beschreibung: Diese außergewöhnliche Büroeinheit verbindet den Charakter einer historischen Gewerbeimmobilie mit modernem Loft-Design. Sie befindet sich im ruhigen Hinterhaus eines Wohn- und Geschäftshauses und ist über einen begrünten Innenhof erreichbar. Bereits die historische Ziegelsteinfassade vermittelt den besonderen Charakter des Gebäudes.

Das Herzstück der Immobilie bildet der beeindruckende, offen gestaltete Hauptraum mit einer Firsthöhe von nahezu sieben Metern. Die freigelegte Dachkonstruktion, großzügige Dachflächenfenster sowie die hohen Rundbogenfenster sorgen den ganzen Tag über für ein außergewöhnlich helles und repräsentatives Arbeitsumfeld.

Eine offene Stahl-Holz-Treppe verbindet den großzügigen Erdgeschossbereich mit der Galerieebene und unterstreicht den loftartigen Charakter der Fläche. Von hier eröffnet sich ein eindrucksvoller Blick über den gesamten Arbeitsbereich und die architektonisch markante Dachkonstruktion.

Im vergangenen Jahr wurden die zuvor als Archiv genutzten Räume unterhalb der Galerie umfassend modernisiert und in hochwertige Flächen umgewandelt.

Dabei entstanden ein großzügiger, verglaster Konferenzraum sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche.

Die Kombination aus offenen Arbeitsbereichen und separaten Besprechungsräumen schafft ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit gehobenen Ansprüchen an Kommunikation und Repräsentation.

Eine moderne Teeküche sowie ein separates Kunden-WC ergänzen das Raumangebot sinnvoll.

Die klare Architektur, die hochwertigen Materialien und das außergewöhnliche Raumgefühl machen diese Immobilie zu einem idealen Standort für Agenturen, Architekturbüros, Beratungsunternehmen, IT-Unternehmen, Kreativschaffende oder Kanzleien.

Flexible Konditionen
Mindestlaufzeit: 6 Monate
Kündigungsfrist: 3 Monate zum Monatsende
Verfügbar ab: Sofort

Möbliert: Nein

• Loftcharakter mit außergewöhnlicher Architektur


• sichtbare Stahl-/Holzdachkonstruktion als architektonisches Highlight


• repräsentativer Empfangs- und Arbeitsbereich


• großzügiger, verglaster Konferenzraum


• moderne Kombination aus offenen Arbeitsplätzen und separaten Besprechungsräumen


• lichtdurchflutete Räume durch Dachflächen- und Rundbogenfenster


• hochwertige Modernisierung


• ruhige Innenhoflage mit besonderem Ambiente


• sofort bezugsfertig

• loftartige Bürofläche mit außergewöhnlicher Architektur


• repräsentativer, offener Hauptarbeitsbereich


• Galerieebene mit Blick über die gesamte Fläche


• beeindruckende Raumhöhe von ca. 7 Metern


• sichtbare Dachkonstruktion im Industrial-Stil


• großzügige Dachflächenfenster und hohe Rundbogenfenster


• neuerrichteter, verglaster Konferenzraum


• moderne Teeküche


• Badezimmer mit bodengleicher Dusche


• separates Kunden-WC


• Parkettboden in Büro- und Konferenzbereichen
  -Vinyl- und Fliesenboden in den Nebenräumen


• Fußbodenheizung in allen Räumen


• Alarmanlage und elektronisches Schließsystem


• elektrisch bedienbare Dachflächenfenster mit Außenverschattung und Regensensoren


• Klimatisierung des offenen Bürobereichs


• auf Wunsch und gegen entsprechenden Aufpreis kann die Fläche auch von Vermieterseite möbliert werden

Ausstattungsmerkmale:

• Reinigung


• 24/7


• Firmenschild


• Postadresse


• Küche


• Meetingraum


• Parkplatz

Die Bürofläche befindet sich im Frankfurter Stadtteil Sindlingen, einem etablierten Stadtteil im Westen der Mainmetropole.
Die Buslinien 54, M55 und X53 sind bequem fußläufig erreichbar und verbinden den Standort mit mehreren Regional- und S-Bahn-Stationen.
Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte sowie eine Apotheke. Verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote sowie die bekannte Jahrhunderthalle Frankfurt und die Ballsporthalle Frankfurt ergänzen die hervorragende Infrastruktur.
Über den nahegelegenen Anschluss an die A66 und A5 erreichen Sie den Frankfurter Flughafen sowie das Main-Taunus-Zentrum in rund zehn Minuten. Die Innenstädte von Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sind innerhalb von etwa 30 Minuten erreichbar.
Auch die Naherholung kommt nicht zu kurz: Zahlreiche Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, der Taunus ist nur wenige Fahrminuten entfernt.