Erdgeschosswohnung in Magdeburg (Leipziger Straße)

Frisch renoviert & lichtdurchflutet – 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

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450 €

Kaltmiete

55,75 m²

2 Zi.

Erdg.

39112 Magdeburg

Gewerblicher Anbieter

2B Immobilien GmbH
Schleinufer 41
39104 Magdeburg

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Renoviert
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2026

Kosten

Kaltmiete
450 €
Nebenkosten
140 €
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Objektbeschreibung

Diese großzügige, lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 55,75 m² ein angenehmes Zuhause. Sie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Die Wohnung wurde 2026 vollständig renoviert und wird erstmals nach der Modernisierung bezogen. Laminat- und Fliesenböden ergänzen die Ausstattung. Eine attraktive Mietwohnung in Magdeburg, die mit ihrem hellen und großzügigen Wohngefühl überzeugt.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Objektzustand
Renoviert
Letzte Modernisierung
2026
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
27.04.2026
Gültig bis
26.04.2036
Energieverbrauchskennwert
140 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Ausstattung


  • 2-Zimmer

  • Frisch renoviert

  • Erdgeschoss

  • Bad mit Dusche und Fenster


Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Magdeburg. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie in etwa fünf Minuten zu Fuß. Der Hauptbahnhof ist rund fünf Fahrminuten entfernt, der nächste Flughafen etwa elf Minuten. Die nächste Autobahn erreichen Sie in ungefähr 77 Fahrminuten.


Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.


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Gewerblicher Anbieter

2B Immobilien GmbH
Schleinufer 41
39104 Magdeburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1908213
26-A18-WE02-KS