Mehrfamilienhaus in Delligsen

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1936 befindet sich in ruhiger Wohnlage und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 213 m² sowie einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.882 m². Das Haus bietet insgesamt acht Zimmer und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Die Immobilie ist unterkellert und verfügt aktuell über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die derzeit eine flexible und individuelle Nutzung ermöglichen. Dank der zwei separaten Treppenaufgänge sowie der variablen Raumaufteilung lassen sich die Grundrisse bei Bedarf an unterschiedliche Wohnkonzepte anpassen. So kann das Haus sowohl klassisch als Zweifamilienhaus genutzt als auch zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestaltet werden.

Besondere Highlights sind der Kamin, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt, sowie der Balkon und die Terrasse, die angenehme Rückzugsorte im Außenbereich bieten. Der großzügige Garten mit Teich lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein und bietet viel Platz für Gartenliebhaber und Familien.

Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung

• Anbau 1970


• Dach gedämmt


• teilweise Außenjalousien


• eine Garage


• Glasfaser liegt im Haus


• weitläufiger Garten mit Teich


• vollunterkellert

Erdgeschoss:

• Wohn-/Essbereich mit Kamin und Ausgang Terrasse


• Duschbad


• Küche


• 1 Zimmer


• separates WC

Obergeschoss:

• 2 Zimmer (aktuell zugänglich von der unteren Wohnung)


• 2 Zimmer


• Duschbad


• Küche


• Balkon

Dachgeschoss:

• 2 Zimmer die als Wohnräume genutzt werden


• Stauraum

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Delligsen, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Mischung aus Erholung, ländlichem Charme und einer soliden Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso weiterführende Schulen in den umliegenden Orten. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im Ort und sorgen für eine gute Versorgung.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Bahnhof in Alfeld (Leine), der in kurzer Fahrzeit erreichbar ist und gute Anbindungen in Richtung Hannover, Göttingen und darüber hinaus bietet.