Etagenwohnung in Ludwigsburg (Hoheneck)

Hier können wir Ihnen eine helle und ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage von Hoheneck in Ludwigsburg anbieten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 21 Einheiten, verteilt auf vier Häuser. Das Gebäude wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet.

Auf ca. 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein ideal geschnittener Grundriss mit großzügigen und hellen Räumen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Südbalkon mit schönem Blick in den Gartenbereich.
Neben einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einer Küche verfügt die Wohnung über einen Essbereich, der durch eine Trockenbauwand mit Schiebetür derzeit als Büro genutzt wird. Von hier aus gelangen Sie auf den zweiten, nach Norden ausgerichteten Balkon.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, steht leer und ist sofort verfügbar. Sie eignet sich daher ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenraum steht Ihnen im UG zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen im Sondereigentum befindlichen Abstellraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Sie sind auf der Suche nach einer nachhaltigen Investition in attraktiver Lage mit Zukunftspotenzial? Dann liegen Sie hier goldrichtig!

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  Südbalkon

  
  


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  Nordbalkon

  
  


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  Einbauküche

  
  


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  Kellerraum

  
  


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  TG-Stellplatz

  
  

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ludwigsburger Stadtteil Hoheneck und verbindet eine angenehme, ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Neckar, Favoritepark und den umliegenden Grün- und Erholungsflächen, die vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit bieten.
Ludwigsburg zählt mit über 90.000 Einwohnern zu den attraktiven Städten der Region Stuttgart und überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Historische Bauwerke, großzügige Alleen sowie ein vielfältiges Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebot prägen das Stadtbild. Zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Schulen, Restaurants sowie ein abwechslungsreiches Freizeit- und Veranstaltungsangebot sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Bäckerei, Kindergarten, Grundschule sowie eine Bushaltestelle befinden sich in der näheren Umgebung. Die Ludwigsburger Innenstadt ist nur rund 1,5 Kilometer entfernt.
Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Die A81 ist über die Schwieberdinger Straße in wenigen Fahrminuten erreichbar. Damit bietet Hoheneck eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Natur und guter Infrastruktur.