Wohn-Grundstück in Magdeburg (Buckau)

In attraktiver und zentraler Lage steht ein voll projektiertes Baugrundstück zum Verkauf. Das Angebot umfasst das Baugrundstück inklusive kompletter Projektierung, rechtskräftig erteilter Baugenehmigung sowie aller erforderlichen Fachgutachten. Ein sofortiger Baubeginn ist somit ohne zeitliche Verzögerung oder Genehmigungsrisiko realisierbar.

Das genehmigte Neubaukonzept sieht ein architektonisch anspruchsvolles Gesamt-Ensemble vor, verteilt auf zwei moderne Baukörper über einem gemeinsamen Untergeschoss mit integrierter Tiefgarage:

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  Haus 1: Reines Wohngebäude mit 14 großzügig geschnittenen 3- und 4-Raum-Wohnungen sowie exklusiven Penthäusern im Staffelgeschoss.

  
  


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  Haus 2: Kombiniertes Wohn- und Geschäftshaus mit 17 Wohneinheiten (von effizienten 2-Raum-Single-Schnitten bis hin zu weitläufigen 4-Raum-Einheiten) sowie 4 flexibel aufteilbaren Gewerbe- und Ladeneinheiten im Erdgeschoss.

  
  


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  Parken & Komfort: Eine geräumige Mittelgarage im Untergeschoss bietet 41 PKW-Stellplätze sowie zusätzliche Motorrad-Stellplätze. Beide Gebäude sind barrierefrei konzipiert und verfügen über moderne Aufzugsanlagen von der Tiefgarage bis in die Dachgeschosse.

  
  


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  Ausstattung & Flexibilität: Das Projekt ist nach modernen, energieeffizienten Standards geplant. Die genaue Bauausführung und finale Ausstattungsmaterialien können vom Erwerber selbstverständlich individuell angepasst und gewählt werden.

  
  

Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Magdeburgs im Bereich des Elbbahnhofs. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von historischer Architektur, kulturellen Wahrzeichen wie dem Magdeburger Dom, dem belebten Hasselbachplatz sowie weitläufigen Erholungsflächen nahe dem Fluss. Bewohner genießen hier die perfekte Symbiose aus urbanem Stadtleben, hervorragender Infrastruktur und naturnaher Kulisse direkt vor der Haustür.

Der Makrostandort – Warum Magdeburg für Investoren so attraktiv ist

Die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts befindet sich in einer nachhaltigen wirtschaftlichen Entwicklung und zählt zu den dynamischsten Investitionsstandorten Mitteldeutschlands:

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  Wirtschaftsmotor & Zukunftsregion: Große Ansiedlungen und Investitionen aus Industrie, Handel und Technologie sowie der stetige Ausbau der Universitäts-, Wissenschafts- und Forschungslandschaft schaffen kontinuierlich hochwertige Arbeitsplätze und ziehen qualifizierte Fachkräfte in die Stadt.

  
  


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  Starke Nachfrage nach Premium-Wohnraum: Das nachhaltige Beschäftigungswachstum sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach neuem, modernerem und barrierefreiem Wohnraum sowie repräsentativen Gewerbeflächen in zentralen Bestlagen.

  
  


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  Hervorragende Anbindung: Dank der zentralen Lage in Mitteldeutschland und der erstklassigen Vernetzung über die Autobahnen (A2/A14) sowie die direkte ICE-Anbindung ist Magdeburg optimal an das nationale Verkehrsnetz angebunden.

  
  

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  Unterlagen: Sämtliche prüffähigen Unterlagen – darunter die rechtskräftige Baugenehmigung, geprüfte Statik- und Brandschutznachweise, die Abgeschlossenheitsbescheinigung zur WEG-Teilung, das Baugrundgutachten sowie der amtliche Lageplan – liegen vollständig vor.

  
  


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  Vertraulichkeit: Detaillierte Grundrisse, Schnittzeichnungen und der Zugang zum Datenraum erhalten Sie aus Diskretionsgründen nach Übermittlung Ihrer Kontaktdaten und Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA).

  
  


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  Erstgespräch: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Online-Erstgesprächs stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

  
  

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Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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