Büro / Praxen in Königs Wusterhausen

Diese attraktive Büro- und Gewerbeeinheit bietet auf ca. 86,8 m² eine moderne Arbeitsumgebung mit einem besonderen Highlight: der großzügigen Dachterrasse mit Grillplatz. Sie schafft einen echten Mehrwert für Mitarbeiter und Kunden und bietet den idealen Ort für Pausen, informelle Meetings oder einen gemeinsamen Feierabend in entspannter Atmosphäre.

Die Büroeinheit befindet sich in einem dreigeschossigen Gebäude und verfügt über ein großes Büro-Loft, welches sich flexibel als Büro-, Besprechungs- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Vorhandene Regalsysteme lassen innovative Grundrissgestaltungen zu. Durch die offene und funktionale Gestaltung eignet sich die Fläche ideal für Unternehmen, Selbstständige oder kleinere Teams.

Eine neue Küchenzeile ist bereits vorhanden und wird mit vermietet. Ergänzt wird die Einheit durch ein separates WC mit Fenster. Hier wäre auch eine Dusche einfach zu ergänzen.

Ein Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude ist bereits im Mietangebot enthalten und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Bürofläche.

Die Kombination aus funktionalen Büroräumen, vorhandener Küche und insbesondere der außergewöhnlich großen Dachterrasse macht diese Gewerbeeinheit zu einem Arbeitsplatz mit besonderer Aufenthaltsqualität.

Die Büroetage steht s o f o r t zur Verfügung.

HINWEIS: Da das Gebäude unter Ensembleschutz steht, wird kein Energieausweis benötigt.

Die Bürofläche befindet sich im Herzen von Königs Wusterhausen, einem etablierten und wachsenden Wirtschaftsstandort im südöstlichen Berliner Umland. Die Lage verbindet die Nähe zur Hauptstadt mit einer guten regionalen Infrastruktur und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Unternehmen, Selbstständige und Dienstleister.

Besonders interessant für Gewerbetreibende ist die gute Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind die A10 (Berliner Ring) und die A13 schnell erreichbar. Dadurch bestehen kurze Wege sowohl in Richtung Berlin als auch in das südliche Brandenburg. Auch der Flughafen BER ist vom Standort aus gut erreichbar – ein Vorteil insbesondere für Unternehmen mit überregionalen Kunden- oder Geschäftskontakten.

Königs Wusterhausen verfügt zudem über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Vom Bahnhof Königs Wusterhausen bestehen S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen in Richtung Berlin und in die umliegende Region. Damit ist der Bürostandort auch für Mitarbeiter und Kunden ohne eigenen Pkw gut erreichbar.

Im Stadtgebiet stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleister zur Verfügung, sodass sich alltägliche Erledigungen unkompliziert mit dem Arbeitstag verbinden lassen.
Insgesamt bietet der Standort eine überzeugende Kombination aus Hauptstadtnähe, guter Erreichbarkeit und gewachsener Infrastruktur – ein attraktives Umfeld für Unternehmen, die einen Bürostandort im wirtschaftlich starken Berliner Umland suchen.

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