Etagenwohnung in Uhingen

Im zweiten Obergeschoss eines Achtparteienhauses in Uhingen erwartet Sie eine teilmodernisierte Eigentumswohnung mit drei Zimmern auf circa 72 m² Wohnfläche. Das verkehrsgünstig gelegene Mehrfamilienhaus wurde circa 1966 errichtet und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit mehreren Häusern und grünen Flächen.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt der teilmodernisierte Zustand auf: Abgehängte Decken mit eingelassenen Spots sorgen für ein aufgeräumtes Erscheinungsbild. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und eine Schuhabstellfläche. Zu Ihrer Linken gelangen Sie in die Küche, die praktisch geschnitten ist und eine einfache Planung unter Ausnutzung der Stauraummöglichkeiten erlaubt. Bitte beachten Sie, dass die Einbauküche nicht Teil des Angebots ist. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper. Am Ende des Flurs liegt ein Abstellraum, der ausreichend Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Highlight der Wohnung ist das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer. Neben vielen Steckdosen steht Ihnen hier der Zugang zum überdachten Balkon zur Verfügung. Er bietet einen schönen Blick in den grün gehaltenen Innenhof, und die Markise sorgt insbesondere an sonnigen Tagen für zusätzlichen Komfort. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Fahrrad- und Trockenraums zur Verfügung.
Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant, die Wert auf eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr legen. Mit dieser Immobilie bieten wir Ihnen ein Objekt an, das bereits in Teilen modernisiert wurde und darauf wartet, mit Ihren eigenen Vorstellungen vollendet zu werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Bad mit Fenster


• Dusche und Wanne

• Baujahr ca. 1966


• Gasheizung 2004


• ca. 72m² Wohnfläche


• 3 Zimmer


• 2 Schlafzimmer


• Separates WC


• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche


• verschiedene Abstellflächen innerhalb der Wohnung


• teilmodernisierter Zustand


• gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum

Die Wohnung liegt in Uhingen im Filstal, zwischen Stuttgart und Ulm. Die Verkehrsanbindung ist ein klarer Pluspunkt: Der Bahnhof Uhingen bietet Direktverbindungen nach Stuttgart und Ulm, die Fahrzeit in die Landeshauptstadt beträgt rund 30 Minuten. Auch die Kreisstadt Göppingen ist mit dem Zug in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Busverbindungen im Stadtgebiet und in die umliegenden Orte. Für Berufspendler ergibt sich so eine flexible Anbindung an die Region. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Schulen finden sich im Stadtgebiet. Mit dem Auto gelangen Sie zügig auf die überregionalen Verkehrswege in Richtung Stuttgart und Ulm.

Bitte beachten Sie, dass uns keine Rechnungen / Nachweise für die Modernisierungsarbeiten vorliegen. Wir können keine Garantien für den Umfang und die Ausführungsqualität geben.
Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 345,00€. Dieses beinhaltet 131,11€ Rücklagenzufuhr.
Zudem sind Reinigung und Winterdienst in den Kosten enthalten.

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