Villa in Eichwalde

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Die hier exklusiv von uns angebotene Villa wurde ca. im Jahr 1913 in massiver Bauweise auf einem ca. 671 m² großen Grundstück erbaut. Bei einer umfangreichen Teilsanierung ca. im Jahr 2002 wurden die Warmwasserversorgung, die komplette elektrische Anlage, die gesamte Wasser- und Abwasseranlage und das Dach erneuert. In diesem Zuge wurde ebenfalls die Fassade vom Keller bis zum Dachgeschoss gedämmt. Die Wohnfläche von ca. 212 m² teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das Gästebad, die Diele und die geräumige Küche mit gemütlichem Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sowie das Badezimmer mit Badewanne, zwei Kinderzimmer, einen Fitnessbereich, den Flur und einen Abstellraum bzw. ein Büro im 1. Obergeschoss. Weiterhin zählt ein sehr großzügig gestaltetes und helles Studio im vollständig ausgebauten Dachgeschoss als besonderes Highlight dazu.
Die Beheizung des Hauses wie auch die Warmwasserbereitung erfolgten über eine gasbetriebene Zentralheizung, welche ca. im Jahr 1997 erneuert wurde.
Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliges, ca. 60 m² großes Werkstattgebäude, welches ebenso als Garage genutzt werden kann.

Die Villa liegt in einer gepflegten Wohnstraße im Herzen von Eichwalde. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Einfamilienhausbebauung, liebevoll angelegten Gärten und altem Baumbestand, der dem Straßenbild eine gewachsene, grüne Atmosphäre verleiht. Hier verbindet sich nachbarschaftliche Vertrautheit mit einem angenehmen Maß an Privatsphäre.
Die Mikrolage überzeugt durch ihre ausgewogene Kombination aus Ruhe und Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kindertagesstätten sind im Ortskern in wenigen Minuten erreichbar. Der S-Bahnhof Eichwalde mit direkter Anbindung an die Linien S8 und S46 gewährleistet eine komfortable Verbindung nach Berlin sowie in Richtung Königs Wusterhausen – ideal für Berufspendler und alle, die die Nähe zur Hauptstadt schätzen, ohne auf ein entspanntes Wohnumfeld verzichten zu wollen.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Umgebung. Wälder, Grünflächen und die wasserreiche Landschaft des Berliner Südostens bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Stunden im Freien. Die Nähe zur Natur schafft einen spürbaren Mehrwert im Alltag und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Standortes.
Insgesamt präsentiert sich die Adresse als attraktive Wohnlage mit harmonischer Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und wohltuender Ruhe – ein Standort, der Beständigkeit, Geborgenheit und Lebensfreude gleichermaßen vermittelt.