Etagenwohnung in Möhnesee (Körbecke)

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 69,31 m² Wohnfläche ein Wohnambiente das eine großzügige Raumaufteilung und einen schönen Außenbereich verspricht.
Mittelpunkt der Wohnung ist der gemütliche Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon in Südwestausrichtung. Hier lassen sich entspannte Nachmittage und sonnige Abendstunden mit Blick auf die begrünte Umgebung genießen. Das separate Schlafzimmer verfügt über einen französischen Balkon, während die abgeschlossene Küche und das Tageslichtbad mit Badewanne das Raumangebot ergänzen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre ruhige Sackgassenlage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein großzügiger eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Pkw-Stellplatz bieten zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung eignet sich besonders für ein bis zwei Personen, die angenehmes Wohnen in ruhiger Umgebung mit den Freizeitmöglichkeiten rund um den Möhnesee verbinden möchten.
Wir bitten um Verständnis, dass das Halten von Haustieren in diesem Mehrfamilienhaus nicht gestattet ist.

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 bezugsfrei. Ein Energieausweis liegt vor.

• Ca. 69,31 m² Wohnfläche


• 2 Zimmer mit großzügigem Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang


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  1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses
  
  
  
  


• Baujahr 1998


• Gepflegter Gesamtzustand


• Fliesenboden


• Balkon in Südwestausrichtung


• Blick auf eine begrünte Umgebung


• Separates Schlafzimmer mit französischem Balkon


• Abgeschlossener Küchenraum


• Einbauküche der Vormieterin kann nach Absprache käuflich übernommen werden


• Tageslichtbad mit Badewanne und Duschmöglichkeit


• Gaszentralheizung mit Heizkörpern


• Großer, separater Kellerraum


• Gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für eigene Waschmaschine und Trockner


• Zusätzliche Möglichkeiten zur Wäschetrocknung


• Gepflegte Gartenanlage


• Ruhige Sackgassenlage


• Pkw-Stellplatz inklusive


• Bezugsfrei ab 01.11.2026

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im beliebten Ortsteil Körbecke der Gemeinde Möhnesee. Die gewachsene Wohnumgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, begrünte Grundstücke und eine angenehme Nachbarschaft aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Infrastruktur des Ortes und der Nähe zum Möhnesee.

Als zentraler Ortsteil der Gemeinde bietet Körbecke zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungsangebote sind im Ort vorhanden. Auch verschiedene Restaurants und Cafés tragen zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Ein besonderer Vorzug der Lage ist die Nähe zum Möhnesee, der mit seinen weitläufigen Uferbereichen, Spazier- und Radwegen sowie vielfältigen Wassersportmöglichkeiten einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Ob eine Fahrradtour entlang des Sees, ein Spaziergang an der Uferpromenade oder ein entspannter Nachmittag am Wasser – die Umgebung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, den Alltag aktiv und naturnah zu gestalten. Auch der nahegelegene Arnsberger Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Neben dem hohen Freizeitwert überzeugt Körbecke durch seine verkehrsgünstige Lage. Die nahegelegene Kreisstadt Soest ist über die regionalen Straßenverbindungen gut erreichbar und bietet ein umfangreiches Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangebot sowie einen Bahnhof mit regionalen Zugverbindungen.

Über die umliegenden Bundesstraßen und die Autobahn A44 besteht zudem eine Anbindung in Richtung Werl, Unna und Dortmund. Damit ist der Standort auch für Berufspendler interessant, die in der Region arbeiten und nach Feierabend die Ruhe und naturnahe Wohnqualität am Möhnesee genießen möchten.

Die Lage verbindet somit die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit einer guten Nahversorgung, abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und der Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte.

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Klaudia Gröger

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Die Fotos wurden zur besseren Veranschaulichung digital nachbearbeitet (Virtual Staging). Die bauliche Substanz, Raumgeometrie und Ausstattung wurden nicht verändert.