Einfamilienhaus freistehend in Döbeln

Dieses charmante, ca. im Jahr 1900 massiv erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 83 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Stockwerke, viel Potenzial für Ihre eigenen Wohnideen.
Das ca. 470 m² große Grundstück besticht durch einen idyllischen Garten mit einem gemütlichen Gartenhäuschen. Ein Highlight ist das sehr gut erhaltene historische Nebengelass: Die ehemalige Waschküche und die alte Stallung versprühen Nostalgie pur und ergeben zusätzlich ca. 40 m² praktische Nutzfläche, die sich ideal für Hobby, als Hauswirtschaftsraum oder als Werkstatt anbietet.

Zum ursprünglichen Haus kam ca. 1968 ein Anbau hinzu, der das Haus um eine geräumige Garage, ein Wohnzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer erweiterte. Zwar ist die Immobilie sanierungsbedürftig, jedoch profitieren Sie beim Ausbau von einer soliden Basis. So wurde die Heizungsanlage bereits ca. 2022 erneuert. Zudem wurden ca. in den 1990er Jahren bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fenster ca. im Jahr 1993, der Sanitäranlagen ca. 1994, der Elektroinstallation und Leitungen ca. 1995 sowie die Sanierung von Dach und Dachdämmung im Jahr ca. 1997. Gepaart mit dem originalen Mauerwerk und dem historischen Keller aus dem Baujahr wartet hier ein Objekt mit echter Seele darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erschaffen Sie sich Ihr individuelles Traumhaus im Grünen – kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Hinweis: Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision.

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer idyllischen und zugleich verkehrsgünstigen Lage der sächsischen Großen Kreisstadt Döbeln, die entspanntes Wohnen mit hervorragender regionaler Anbindung verbindet. Das lebendige Stadtzentrum rund um den Obermarkt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und gastronomischen Angeboten ist ca. 3,6 Kilometer entfernt. In diesem Radius erreichen Sie auch die prägenden kulturellen Sehenswürdigkeiten der Stadt, darunter das historische Rathaus mit dem berühmten Döbelner Riesenstiefel, die imposante Nicolaikirche sowie das originelle Pferdebahn-Museum. Für Familien bietet der Standort gute infrastrukturelle Voraussetzungen in kurzer Distanz. Die nächstgelegene Kindertagesstätte befindet sich ca. 3,9 Kilometer entfernt. Die nächste Grundschule liegt lediglich ca. 3,0 Kilometer entfernt, weiterführende Schulen befinden sich in einem sehr ähnlichen Umkreis. Ein massiver Pluspunkt für Berufspendler und Vielreisende ist der nahegelegene Hauptbahnhof Döbeln, der nur ca. 1,7 Kilometer von der Haustür entfernt liegt und regelmäßige Zuganbindungen bietet. Darüber hinaus profitiert der Standort von seiner Position im Herzen des sächsischen Städtedreiecks. Über die zügig erreichbare Autobahn A 14 und gut ausgebaute Bundesstraßen sind die großen Metropolen der Region hervorragend angebunden: Das Zentrum von Chemnitz liegt ca. 48,9 Kilometer entfernt, in die Landeshauptstadt Dresden gelangen Sie nach ca. 57,8 Kilometern Fahrstrecke, die Messestadt Leipzig liegt ca. 70,1 Kilometer entfernt.