Einfamilienhaus freistehend in Langerwehe (Wenau)

Besonderes Wohnen in bevorzugter Lage – großzügig, vielseitig und mit herrlichem Blick ins Grüne
Willkommen in diesem repräsentativen Anwesen in Langerwehe-Heistern. Die im Jahr ca. 1997 errichtete Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 270 m² und bietet durch ihre durchdachte Aufteilung vielfältige Möglichkeiten für anspruchsvolles Wohnen und flexibles Arbeiten.

Die Wohnfläche verteilt sich auf den großzügigen Hauptwohnbereich mit ca. 200 m² sowie eine ca. 74 m² große Einliegerwohnung mit eigenem, separatem Eingang. Die Einliegerwohnung eignet sich nicht nur ideal für Familienangehörige oder Gäste, sondern kann aufgrund ihrer separaten Zugangssituation auch gewerblich genutzt werden. Damit bietet diese Immobilie ein hohes Maß an Flexibilität – sowohl für die private als auch für die berufliche Nutzung.

Der Hauptwohnbereich
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich, der den großzügigen und besonderen Charakter der Immobilie unmittelbar vermittelt. Eine praktische Schleuse verbindet den Eingangsbereich direkt mit der Garage und sorgt für kurze Wege im Alltag.
Im Erdgeschoss erwarten Sie:

• ein großzügiger und repräsentativer Eingangsbereich


• eine praktische Schleuse mit direktem Zugang zur Garage


• ein Gäste-WC


• eine großzügige Wohnküche


• ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich


• ein beeindruckender, unverbaubarer Weitblick ins Grüne

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet dabei das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und geben den Blick auf die wunderschöne, grüne Umgebung frei.
Das Obergeschoss bietet ausreichend Privatsphäre und Raum für die ganze Familie. Hier befinden sich:
ein großzügiges Schlafzimmer
ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
zwei weitere Kinder- bzw. Schlafzimmer

Untergeschoss mit direktem Gartenzugang
Eine besondere Qualität bietet das Untergeschoss. Hier befindet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, der sich hervorragend als zusätzliches Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Atelier oder Hobbybereich nutzen lässt.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten – ein wunderbarer Rückzugsort mit viel Privatsphäre und Raum zum Entspannen.
Ergänzt wird diese Ebene durch:

• ein weiteres Schlafzimmer


• ein zweites Tageslichtbad


• den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten

Diese Immobilie verbindet Großzügigkeit, Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten mit einer attraktiven Lage in Langerwehe-Heistern. Der unverbaubare Weitblick ins Grüne, die großzügige Wohnfläche, die vielseitig nutzbaren Räume sowie die separate Einliegerwohnung machen dieses Anwesen zu einer besonderen Gelegenheit.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Immobilie befindet sich im beliebten Langerweher Ortsteil Heistern – einer ruhigen, naturnahen Wohnlage am Übergang zur Nordeifel. Das gewachsene Umfeld mit überwiegend freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern bietet viel Privatsphäre und eine angenehm dörfliche Atmosphäre.
Spazier- und Radwege laden zur Erholung ein und bieten einen idealen Ausgleich zum Berufsalltag, insbesondere für Menschen, die Wohnen und Arbeiten zu Hause verbinden möchten.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Der Ortskern von Langerwehe mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof bietet schnelle Verbindungen nach Aachen, Düren und Köln. Auch die nahegelegenen Autobahnen A4 und A44 gewährleisten eine gute regionale und überregionale Anbindung.

Die Kombination aus großzügigem Wohnumfeld, Natur, Privatsphäre und guter Verkehrsanbindung macht Heistern besonders attraktiv für anspruchsvolle Eigennutzer. Mehrgenerationenkonzepte, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder eine separate, vermietbare Einheit lassen sich hier ideal umsetzen.