Einfamilienhaus freistehend in Berlin (Lichtenrade)

Das Einfamilienhaus in Berlin-Lichtenrade überzeugt durch seine Großzügigkeit und eine Raumaufteilung, die Wohnen, Rückzug und zusätzliche Nutzungen sehr gut miteinander verbindet. Der ursprüngliche Bau aus den 1930er-Jahren wurde 2006 umfassend erweitert und modernisiert.

Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen öffnen den Blick in den Garten und zur Terrasse und sorgen für viel Tageslicht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Kaminzimmer, ein weiteres Zimmer sowie die Küche.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Die Aufteilung schafft einen klaren privaten Bereich und eignet sich sehr gut für Familien.

Besonders ist das ausgebaute Untergeschoss. Hier stehen zwei weitere wohnlich genutzte Zimmer, ein Bad, ein Fitnessraum, eine Sauna und die Waschküche zur Verfügung. Dadurch bietet das Haus deutlich mehr nutzbaren Raum, als es bei klassischen Einfamilienhäusern dieser Bauzeit üblich ist.

Zur Ausstattung gehören unter anderem Fußbodenheizung, Kamin, Klimaanlage im Wohnbereich, elektrische Außenjalousien im Erdgeschoss sowie eine 2018 erneuerte Heizungsanlage.

Die großzügige Terrasse bildet den Übergang in den Garten und bietet viel Platz für Aufenthalt, Essen und Entspannung im Freien.

• großzügiger Wohn- und Essbereich


• separates Kaminzimmer


• hochwertig ausgebautes Untergeschoss


• Gäste-WC


• Sauna


• Fitnessraum


• Einbauküche


• Fußbodenheizung


• zentrale Gasheizung, erneuert 2018


• Klimaanlage im Wohnbereich


• elektrische Außenjalousien im Erdgeschoss


• Kamin


• ca. 40 m² Terrasse


• Garten


• Abstell- und Hauswirtschaftsflächen


• umfangreiche Modernisierung und Erweiterung 2006

Lichtenrade zählt zu den ruhigeren Wohnlagen im Süden Berlins und ist in weiten Teilen von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Die Nähe zur südlichen Stadtgrenze sorgt für kurze Wege ins Berliner Umland, ohne dass auf eine gute Anbindung an die Innenstadt verzichtet werden muss.

Der S-Bahnhof Lichtenrade ist schnell erreichbar und wird von der S2 bedient. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen finden sich insbesondere rund um die Bahnhofstraße. Schulen, Kitas und weitere Einrichtungen für Familien sind im Ortsteil ebenfalls vorhanden.

Für Freizeit und Erholung bieten sich unter anderem der Volkspark Lichtenrade mit Spielplatz und Spazierwegen, der Dorfteich sowie weitere öffentliche Spielplätze im Umfeld an. Damit eignet sich die Lage besonders für Familien, die ruhig wohnen möchten, im Alltag aber Wert auf kurze Wege, eine gute Versorgung und eine direkte Verbindung in die Stadt legen.

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