Wohn-Grundstück in Buttenwiesen

Ihr Traumhaus beginnt hier – ca. 800 m² oder 400 m² Baugrundstück ohne Bauzwang!

Heute das Grundstück sichern – morgen den Wohntraum verwirklichen!

Im beliebten Ortsteil Unterthürheim der Gemeinde Buttenwiesen wartet ein ca. 800 m² großes, bereits erschlossenes Baugrundstück auf seine neuen Eigentümer.

Das Besondere: Kein Bauzwang! Sie entscheiden selbst, wann Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen.

Ob klassisches Einfamilienhaus oder modernes Wohnkonzept – hier bieten sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Wichtig sind ein Satteldach und die harmonische Einfügung in die bestehende Nachbarschaftsbebauung.

Auch eine Teilung in zwei Grundstücke mit jeweils ca. 400 m² ist vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung denkbar.

Auf Wunsch begleiten wir Sie gemeinsam mit Town & Country Haus und Modjesch & Sohn von der Grundstücksauswahl bis zur individuellen Hausplanung.

Ein Grundstück. Viele Möglichkeiten. Ihre Zukunft!

Neugierig geworden? Ich freue mich darauf, Ihnen die Möglichkeiten persönlich vorzustellen.

Fühlen Sie sich angesprochen? Dann freuen wir uns darauf, von Ihnen zu hören! Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0) 172 82 42 997 oder per E-Mail unter elisabeth.hartmann@kensington-international.com. Wir sind gespannt darauf, Sie auf Ihrem Weg zu Ihrem Traumzuhause zu begleiten!

Das Grundstück im Überblick
Baugebiet: Allgemeines Wohngebiet (WA)

Bebauung: Zulässig sind zwei Vollgeschosse (II)

GRZ: 0,4 → Bis zu 40 % der Grundstücksfläche darf bebaut werden
GFZ: 0,7 → Zulässige Geschoßfläche entspricht 70 % der Grundstücksfläche

Bebaubare Fläche: ca. 320 m² (bei 800 m² Gesamtfläche)

Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser, Internet liegen an
Bauweise: Individuelle Planung nach Maß, Einzel- oder Doppelhaus möglich

Eine wahrhaft bezaubernde Lage erwartet Sie am Rand des malerischen Unterthürheim, das zur Verwaltungsgemeinschaft Buttenwiesen gehört. Erhaben und am Ortsrand auf einer Anhöhe gelegen, überzeugt dieser Ort mit seiner Nähe zur unberührten Natur.

Das reizvolle Buttenwiesen liegt im Schnittpunkt der Städte Wertingen, Dillingen und Donauwörth, wobei die letzten beiden in nur etwa 30 Minuten erreicht werden können.

Die Annehmlichkeiten von Buttenwiesen sind vielfältig: Eine Grundschule, ein Kindergarten, medizinische Versorgung durch Allgemein- und Zahnärzte sowie Physiotherapeuten, eine Apotheke, eine breite Palette an beruflichen Möglichkeiten für alle Altersgruppen, Sport- und Freizeiteinrichtungen, ein aktives Vereinsleben – die Liste ist lang. Dieser Ort bietet die idealen Bedingungen für das alltägliche Leben und das Besondere gleichermaßen.

Lassen Sie sich inspirieren und erfahren Sie mehr über die Gemeinde Buttenwiesen auf ihrer offiziellen Homepage:

https://www.buttenwiesen.de/de/gemeinde-buttenwiesen/gemeindeverwaltung…

Vom Grundstück zum eigenen Zuhause – mit einem erfahrenen Hausbaupartner an Ihrer Seite!

Für dieses Grundstück stehen wir bereits im Austausch mit Town & Country Haus, vertreten durch Modjesch & Sohn. Herr Modjesch hat sich mit den Bebauungsmöglichkeiten beschäftigt und bereits erste Prüfungen vorgenommen.

Sie möchten wissen, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen könnte? Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Musterhaus zu besichtigen und sich persönlich zu den verschiedenen Hauskonzepten beraten zu lassen.

Gerne stellen wir den Kontakt her.

Die konkrete Bebauung und eine mögliche Grundstücksteilung sind noch abschließend baurechtlich zu klären.