Etagenwohnung in Minden (Dankersen)

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten und einem schönen Blick ins Grüne.

Diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Minden-Dankersen bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung und vielseitige Möglichkeiten, sich ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum verglasten Balkon. Hier genießen Sie einen schönen Blick auf die weitläufigen Grünflächen der Wohnanlage – ein geschützter Platz zum Entspannen, Lesen oder einfach zum Abschalten.

Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen.

Die separate Küche bietet Platz für eine individuelle Einrichtung und Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum – eine praktische Lösung, die insbesondere im Alltag und bei Besuch zusätzlichen Komfort bietet.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, einfachen Zustand und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Mit entsprechenden Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten, insbesondere im Bereich der Wand- und Bodenbeläge, lässt sich hier ein persönliches und behagliches Wohnumfeld schaffen.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Eigentumswohnung bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine gute Raumaufteilung, ein grünes Wohnumfeld und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.

Die Eigentumswohnung und die Wohnanlage verfügen über folgende Ausstattungsmerkmale:
Ca. 70 m² Wohnfläche
Drei gut geschnittene Zimmer
Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum verglasten Balkon
Balkon mit schönem Blick auf die Grünflächen
Zwei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
Separate Küche mit vorhandenen Anschlüssen
Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
Separater Toilettenraum (WC)
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller
Eigener Pkw-Stellplatz, bereits im Kaufpreis enthalten
Doppelt verglaste Fenster
Gaszentralheizung
Wärmedämmung der Gebäudefassade
Erneuerte Hauseingangstür mit Briefkastenanlage
Großzügige gemeinschaftliche Grünflächen

Ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Mindener Stadtteil Dankersen, in einer gewachsenen Wohnlage mit großzügigen Grünflächen rund um das Mehrfamilienhaus.

Das grüne Umfeld der Wohnanlage schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Raum für Erholung im Freien.

Auch die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Ein AWO-Kindergarten befindet sich in etwa 150 Metern Entfernung. Eine Schule liegt rund 1,5 Kilometer entfernt, während ein Supermarkt in ungefähr einem Kilometer Entfernung für eine gute Nahversorgung sorgt. Auch eine Bäckerei ist in der Umgebung vorhanden.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, Grünflächen und alltagsnaher Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ich freue mich darauf, Ihnen diese Eigentumswohnung persönlich vorzustellen.

Ihre Ansprechpartnerin:

Anja Strathmann
Immobilienmaklerin
CCV-Immobilien GmbH
Herforder Straße 21
32545 Bad Oeynhausen

Mobil: 0151 253 559 75
E-Mail: strathmann@ccv-immobilien.de