Terrassenwohnung in Hessisch Lichtenau

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur vier Wohneinheiten in zentraler Lage von Hessisch Lichtenau. Auf ca. 80 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine großzügige Raumaufteilung und ein besonderes Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Eine kleine Abstellkammer bietet Stauraum direkt innerhalb der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist die Galerie mit Blick auf den Wohnbereich. Sie verleiht der Wohnung einen offenen Charakter und schafft ein luftiges Raumgefühl. Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zusätzlich zum Entspannen ein.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1965 errichtet und 1977 durch einen Anbau erweitert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2014. Die Elektrik der Wohnung wurde im Jahr 2025 erneuert. Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Öffentliche Parkplätze befinden sich jedoch direkt vor der Tür und können dauerhaft angemietet werden.

Die Wohnung ist derzeit frei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Dank der überschaubaren Größe des Hauses mit lediglich vier Wohneinheiten erwartet Sie hier ein angenehmes und persönliches Wohnumfeld.

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Rollladen

Hessisch Lichtenau liegt im märchenhaften Ferienland am Hohen Meißner, der Heimat von Frau Holle. Als Mittelzentrum mit 13 Ortsteilen und ca. 14.000 Einwohnern ist Hessisch Lichtenau eine aufstrebende Stadt in die Zukunft.
Durch die A 44, mit drei Abfahrten im Stadtgebiet, den Bau der Lossetalbahn und der Regio-Tram bis vor das Bürgerhaus ist Hessisch Lichtenau verkehrstechnisch optimal an den Großraum Kassel angebunden.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bei der Erstellung dieses Exposés wurden teilweise künstliche Intelligenz (KI) sowie digitale Visualisierungen eingesetzt. Dies gilt insbesondere für einzelne Textinhalte und für als Einrichtungsbeispiel gekennzeichnete Bilddarstellungen.