Etagenwohnung in Frankfurt am Main (Praunheim)

Im Frankfurter Stadtteil Hausen (60488) wird diese gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche vermietet. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines viergeschossigen, 1994 errichteten Mehrfamilienhauses und ist sofort bezugsfrei.

Der Wohnraum ist mit Parkettboden ausgestattet, zur Wohnung gehört ein Balkon. Das Bad verfügt über eine Badewanne. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Im Keller stehen ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz für die Waschmaschine mit Platz für einen Trockner zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz kann optional hinzugemietet werden.

Beheizt wird über eine Gasheizung (Baujahr 2014); Bedarfsausweis 121,00 kWh/(m²·a), Energieklasse D. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Eine Gartennutzung ist nicht vorgesehen. Für Mieter fällt keine Provision an. Haustiere nach Vereinbarung.

• Wohnfläche: ca. 45 m²


• Etage: 2. Obergeschoss, viergeschossiges Haus


• Baujahr: 1994, gepflegter Zustand


• Bodenbelag: Parkett


• Balkon


• Bad mit Badewanne


• Kellerabteil


• Waschmaschinenstellplatz im Keller, Platz für Trockner


• Pkw-Stellplatz optional anmietbar


• Gasheizung, Baujahr 2014


• Energieausweis: Bedarfsausweis, 121,00 kWh/(m²·a), Klasse D


• Keine Einbauküche


• Keine Gartennutzung


• Haustiere nach Vereinbarung


• Für Mieter provisionsfrei

Frankfurt-Hausen ist ein ruhiger, gewachsener Stadtteil im Nordwesten der Stadt, der sich durch eine gute Durchmischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und alltagstauglicher Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut zu Fuß erreichbar. Der Stadtteil bietet damit eine solide Grundlage für das tägliche Leben in Frankfurt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die nächste ÖPNV-Haltestelle ist in 5 Min. fußläufig erreichbar, der Frankfurter Hauptbahnhof in 9 Min. Wer das Auto bevorzugt, schätzt die Nähe zur Autobahn, die in 4 Min. erreichbar ist. Der Frankfurter Flughafen ist in 20 Min. zu erreichen — ein Vorteil für Berufspendler und Vielreisende gleichermaßen.

Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr; Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Sollte in dieser Anzeige kein Energieausweis angegeben sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird unverzüglich nachgereicht.

Bildmaterial: Einzelne Abbildungen wurden digital nachbearbeitet oder KI-gestützt erstellt und zeigen mögliche Einrichtungsvarianten, nicht zwingend den Originalzustand.

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