Einfamilienhaus freistehend in Hambach

Diese sehr gepflegte und außergewöhnliche Immobilie am Ortsrand von Hambach bietet den passenden Rahmen für Ihre ganze Familie. Dafür stehen Ihnen ausreichend Zimmer zur Verfügung. Ein zusätzlicher Bereich (im Untergeschoss) kann z.B. für Homeoffice oder andere Aktivitäten genutzt werden.
Vor der Immobilie steht Ihnen für Ihre PKWs, ein Außenstellplatz und ein massiver und überdachter Bereich zur Verfügung.
Zwei Ebenen (Untergeschoss und Erdgeschoss) bieten Ihnen ein angenehmes Platzangebot mit durchdachter Raumaufteilung.
Im Untergeschoss befinden sich verschiedene Nutz-/Lagerräume, zwei Wohnräume, ein Wellnessbereich mit Sauna, WC und Dusche, ein Küchenbereich sowie ein Zu-/Ausgang zum Garten.

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: der Eingangsbereich mit Garderobe, einem Gäste-WC, die Küche, ein Abstellraum und ein separates Zimmer. Danach öffnet sich der großzügige Dielenbereich mit zwei weiteren separaten Zimmern, einem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie dem Zugang zum Untergeschoss. Der schöne große Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und einem weiteren Zugang zur überdachten Loggia, vervollständigen diese besondere Immobilie.
Im Wohnzimmer befindet sich ein neuwertiger Kaminofen, eine Sat-Anlage, ein Glasfaseranschluss sowie eine Markise zur Überdachung der Terrasse, gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die Böden sind mit Steinfliesen und Parkett belegt. Die Wände und Decken sind verputzt oder mit Holz verkleidet.
Umgeben wird das Haus von einem großzügigen, liebevoll angelegten Garten. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und eingewachsen. Ein Gartenhaus und ein großzügiger Carport (hinter dem Haus) mit Durchfahrtmöglichkeit auf das Grundstück gehören ebenfalls dazu. Der Garten kann für gemütliche Stunden und/oder Freizeitaktivitäten genutzt werden oder Sie genießen einfach die Ruhe mit Familie und Freunden.
Hier bieten wir Ihnen eine großartige Immobilie mit einem großzügigen Grundstück an.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Im nordöstlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises befindet sich die Verbandsgemeinde Diez, welche sich in die Ortsteile wie z.B. Altendiez, Birlenbach, Eppenrod, Gückingen, Hambach, Holzappel und 15 weitere Ortschaften unterteilt und aktuell rund 26.250 Einwohner verzeichnen kann.
Hambach ist eine der drei Gemeinden, die unmittelbar an die Landes-/Stadtgrenze von Hessen/Rheinland-Pfalz/Limburg-Staffel angrenzen und sich somit in der Nähe der Städte Limburg und Diez befindet.

Kinderbetreuungseinrichtungen (unteranderem auch ganztägig) und Grundschulen sind in direkt angrenzenden Ortsgemeinden vorhanden. Alle weiterführenden Schulen sind in Diez, Montabaur oder Limburg angesiedelt.

Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter Freibäder, eine Eissporthalle, Kinos, Naturseen, ein Hallenbad, zahlreiche Vereine, Chöre, Fitnessstudios, Minigolf, Lahn-Rad- und Wanderweg, Burgen und Schlösser bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags und sind stets einen Besuch wert.

Geschäfte des täglichen Bedarfes, Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Therapeuten und Krankenhäuser, dazu verschiedene Einkaufszentren sowie ein großes Outlet, sind ebenfalls in den direkt angrenzenden Gemeinden und in der Region Diez/Limburg/Montabaur vielfältig vorzufinden.

Durch die guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 mit den Anschlüssen Diez und Montabaur, dem regionalen Bus- und Bahnnetz sowie den ICE-Anschlüssen in Limburg und Montabaur ist die Verbandsgemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.