Wohn-Grundstück in Karlshuld

In der Gemeinde Karlshuld erwartet Sie ein großzügiges Baugrundstück mit 745 m² Grundstücksfläche, das Ihnen hervorragende Voraussetzungen für den Bau Ihres Traumhauses bietet

Das Grundstück in 2. Baureihe unterliegt keinem Bauzwang, ist teilerschlossen (Kanal und Strom liegen am Grundstück, Wasser im Weg) und kann somit optimal für die weitere Planung Ihres Bauvorhabens genutzt werden. Besonders interessant: Für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage liegt bereits eine Baugenehmigung vor, die bis zum 05.05.2029 gültig ist.
Sie entscheiden jedoch selbst, wann Sie Ihr Bauvorhaben umsetzen möchten. Diese Flexibilität macht das Grundstück sowohl für Bauinteressenten interessant, die zeitnah ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, als auch für Käufer, die sich bereits heute ein Grundstück für eine spätere Bebauung sichern möchten.

Auch über die Eigennutzung hinaus stellt Grundbesitz eine interessante Möglichkeit dar, Immobilienvermögen langfristig aufzubauen oder ein Grundstück frühzeitig für die nächste Generation zu sichern.

Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, deren Nutzung sich die umliegenden Anwohner teilen. Entsprechende Geh- und Fahrtrechte sind eingetragen. Als Käufer des Grundstücks erwerben Sie eine Teil dieser Privatstraße, zusätzlich ca. 258 m².

Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, vollständiger Erschließung, bestehender Baugenehmigung und fehlendem Bauzwang macht dieses Angebot zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die sich ihren Platz für die Zukunft in Karlshuld sichern möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit gerne zur Seite.

Ihr Immo-Team der Raiffeisenbank im Donautal eG

Die Gemeinde Karlshuld mit über 6.000 Einwohnern ist die größte Gemeinde im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und
gilt als "Metropole" des Donaumooses.

Die Gemeinde hat einiges zu bieten. So finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs am Ort. Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken, Baumärkte, Optiker befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch Kinder und Schüler kommen nicht zu kurz. Kinderkrippe, Kindergarten und die Schule sind zentral angesiedelt. Es ist möglich, hier die mittlere Reife im M-Zug zu erlangen.
Für weiterführende Schulen stehen Neuburg, Schrobenhausen oder Ingolstadt zur Auswahl. Der Schulbus fährt in regelmäßigen Abständen.

Die o. g. Städte sind mit dem Auto in ca. 15 Minuten bestens erreichbar (Ingolstadt - ca. 14 km, Neuburg - ca. 12 km, Schrobenhausen - ca. 14 km). Auch auf die A9 gelangen Sie in nur ca. 20 Minuten (ca. 25 km) über die B16.

Für Freizeitaktivitäten ist hier ausreichend gesorgt. Verschiedenste Vereine freuen sich auf neue Mitglieder und die umliegenden Seen und die viele Natur laden zum Spazieren, Joggen, Verweilen ein.