Wohn-Grundstück in Gaimersheim

Auf einem ca. 850 m² großen Grundstück in attraktiver Lage von Gaimersheim befindet sich dieser Altbestand aus dem Jahr 1962. Das Grundstück überzeugt durch seinen gelungenen Zuschnitt und den liebevoll eingewachsenen Gartenbestand, der eine angenehme Privatsphäre schafft und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Der bestehende Bungalow ist voll unterkellert und steht seit Frühjahr 2024 leer. Je nach individuellen Vorstellungen bietet sich entweder eine umfassende Sanierung und Modernisierung des Bestands oder die Verwirklichung eines Neubauprojekts an.

Gerade das großzügige Grundstück eröffnet viel Potenzial für Bauherren, die ihre Wohnideen in gefragter Lage umsetzen möchten. Gleichzeitig bietet der vorhandene Baumbestand eine attraktive Grundlage für eine zukünftige Gartengestaltung.

Für das Gebiet liegt ein vorläufiger, noch nicht rechtskräftiger Bebauungsplan vor. Bis zu dessen Inkrafttreten gilt eine Veränderungssperre. Bauvorhaben sind daher vorab mit dem Markt Gaimersheim abzustimmen; eine Zustimmung wird sich voraussichtlich an den Festsetzungen des künftig geltenden Bebauungsplans orientieren.

Ob Sanierung oder Neubau – dieses Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten und bietet die ideale Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume in einer beliebten Wohnlage von Gaimersheim zu verwirklichen.

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Ihr Immo-Team der Raiffeisenbank im Donautal eG

Der Ort Gaimersheim ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Eichstätt. Das Einkaufszentrum, der Westpark, mit über 140 Geschäften ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Ein Supermarkt für den täglichen Lebensmittelbedarf ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Sämtliche Fachärzte und das Klinikum Ingolstadt sind in 5 Minuten erreichbar. Ingolstadts größter Arbeitgeber AUDI ist in nur ca. 10 Fahrminuten entfernt.

Die Gemeinde bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulzentrum, Kinderkrippe, Kindergarten und Kinderhort, sondern auch ausgedehnte Sport- und Freizeitanlagen (Hallen-u. Freibad Spielplätze, usw.). Dank des ehrenamtlichen Engagements vieler Vereine sind gemütliche Treffen ebenso ein Fixpunkt im Veranstaltungskalender, wie Ferienpass-Aktionen, Sportkurse oder Kunstworkshops für Jugendliche.