Wohn-Grundstück in Ingolstadt (Südost)

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit Altbestand in attraktiver Lage von Ingolstadt mit einer Fläche von ca. 1.025 m².

Auf dem Grundstück befindet sich ein im Jahr 1972 errichteter Bungalow in Massivbauweise, der über eine Wohnfläche von ca. 161,21 m² verfügt und vollständig unterkellert ist.
Die vorhandene Bausubstanz bietet eine solide Grundlage, jedoch sind umfassende Renovierungs- und energetische Sanierungsmaßnahmen erforderlich, um das Objekt an heutige Wohn- und Energiestandards anzupassen.

Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne das entsprechende Objektangebot inklusive Bilder des Altbestands zukommen.

Das weitläufige Grundstück bietet attraktive Perspektiven für eine Neubebauung. Aufgrund des bestehenden Modernisierungsbedarfs hat der Eigentümer bereits eine Projektierung für ein Mehrfamilienhaus erstellen lassen.

Gerne übermitteln wir Ihnen die entsprechenden Planungsunterlagen.

Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für:

• Bauherren mit individuellen Neubauplänen


• Investoren und Projektentwickler


• oder Eigennutzer mit handwerklichem Geschick und Vision

Die Grundstücksgröße sowie die Lage bieten ideale Voraussetzungen für ein Bauvorhaben in unmittelbarer Nähe zu Ingolstadt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir stehen Ihnen bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Ihr Immo-Team der Raiffeisenbank im Donautal eG

Der Stadtteil Kothau im Südwesten von Ingolstadt gehört zu den gefragten Wohnlagen und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Allgemeinärzte, Fachärzte, Apotheken sowie weitere Gesundheitsdienstleister sind im Stadtgebiet schnell erreichbar.

Für Familien bietet die Lage ein breites Angebot an Kinderbetreuung und Bildungseinrichtungen. Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich in der Umgebung, ebenso Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die gut erreichbar sind.

Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Ingolstädter Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Der Hauptbahnhof Ingolstadt ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist optimal: Über die Bundesstraße B16 sowie die nahegelegene Autobahn A9 sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Dies macht den Standort auch für Pendler besonders attraktiv.

Neben der guten Infrastruktur bietet Kothau zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Rad- und Spazierwege befinden sich in der Umgebung und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.