Dachgeschosswohnung in Karlskron

Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Karlskron. Das gesamte Wohngebäude sowie die Wohnung wurden im Jahr 2026 umfassend modernisiert, wodurch ein zeitgemäßer Wohnstandard und hoher Wohnkomfort geschaffen wurden.

Im Rahmen der Modernisierung wurden neue Bodenbeläge und Fliesen verlegt, das Badezimmer vollständig erneuert sowie eine Fußbodenheizung installiert, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine separate Lüftungsanlage, die jederzeit für frische Luft in der Wohnung sorgt.

Die Wohnung überzeugt durch eine klare und funktionale Raumstruktur. Von der zentralen Diele aus sind alle Räumlichkeiten bequem erreichbar.

Auf der linken Seite befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Rechts gegenüber liegt das modern ausgestattete Badezimmer. Geradeaus öffnet sich der offen geschnittene Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit besticht und den Mittelpunkt des Wohnens bildet.

Die Wohnung verfügt über gleich zwei Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum und hohe Alltagstauglichkeit bieten.
Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus ermöglichen komfortables Parken ohne lange Wege.

Es liegt derzeit nur ein vorläufiger Energieausweis vor: EEK A (Bedarf) 35,8 kWh/(m²*a), Wärmepumpe Baujahr 2026. Der endgültige Ausweis wird bei Einzug vorgelegt.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie an! Wir beantworten gerne Ihre Fragen und ermöglichen Ihnen ggf. auch einen Besichtigungstermin!

Ihr Immo-Team der Raiffeisenbank im Donautal eG

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Vinylboden


• Fliesen


• 2 Kfz-Stellplätze vor dem Haus


• 3-fach verglaste Fenster


• dezentrale Lüftungsanlage


• Design Vinylböden

Die Gemeinde Karlskron mit ca. 5150 Einwohnern liegt im östlichen Teil des Landkreises Neuburg-Schrobenhausen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen Ihnen am Ort ausreichend zur Verfügung. So gibt es neben einer Metzgerei, Bäckerei, Getränkemarkt, Blumengeschäft, auch Banken, Friseur, Gaststätten, und auch verschiedenste Handwerksbetriebe.
Kinderkrippe, Kindergarten und Schule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen stehen in Manching, Neuburg, Schrobenhausen oder Ingolstadt zur Auswahl.

Auch Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz. Verschiedenste Vereine freuen sich auf neue Mitglieder und auch die Weiten der Flure laden zum Radeln, Joggen, Spazieren ein.