Etagenwohnung in Karlskron

Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene und hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Karlskron. Das Wohngebäude sowie die Wohnung wurden im Jahr 2026 umfassend modernisiert, wodurch ein zeitgemäßer und komfortabler Wohnstandard entstanden ist.

Im Zuge der Sanierung wurden neue Bodenbeläge und Fliesen verlegt, das Badezimmer vollständig erneuert sowie eine moderne Fußbodenheizung installiert, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Ergänzt wird dies durch eine separate Lüftungsanlage, die jederzeit für frische Luft und ein optimales Raumklima sorgt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Diele direkt in das großzügige Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist und somit hohen Komfort bietet.

Angrenzend befindet sich die gemütliche Küche, die fließend in den Wohn- und Essbereich übergeht und eine angenehme, offene Wohnatmosphäre schafft. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung.

Von hier aus erreichen Sie das großzügig geschnittene Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich. Dieser Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf auch ideal als Arbeitsplatz oder Homeoffice eingerichtet werden.

Darüber hinaus steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus ermöglichen komfortables und unkompliziertes Parken.

Es liegt derzeit nur ein vorläufiger Energieausweis vor: EEK A (Bedarf) 35,8 kWh/(m²*a), Wärmepumpe Baujahr 2026. Der endgültige Ausweis wird bei Einzug vorgelegt.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie an! Wir beantworten gerne Ihre Fragen und ermöglichen Ihnen ggf. auch einen Besichtigungstermin!

Ihr Immo-Team der Raiffeisenbank im Donautal eG

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Vinylboden


• Fliesen


• 2 Kfz-Stellplätze vor dem Haus


• 3-fach verglaste Fenster


• Tageslicht-Badezimmer


• Design Vinylböden

Die Gemeinde Karlskron mit ca. 5150 Einwohnern liegt im östlichen Teil des Landkreises Neuburg-Schrobenhausen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen Ihnen am Ort ausreichend zur Verfügung. So gibt es neben einer Metzgerei, Bäckerei, Getränkemarkt, Blumengeschäft, auch Banken, Friseur, Gaststätten, und auch verschiedenste Handwerksbetriebe.
Kinderkrippe, Kindergarten und Schule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen stehen in Manching, Neuburg, Schrobenhausen oder Ingolstadt zur Auswahl.

Auch Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz. Verschiedenste Vereine freuen sich auf neue Mitglieder und auch die Weiten der Flure laden zum Radeln, Joggen, Spazieren ein.