Etagenwohnung in Karlskron

Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene und hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in Karlskron. Das gesamte Wohngebäude sowie die Wohnung wurden im Jahr 2026 umfassend modernisiert, wodurch ein moderner und zeitgemäßer Wohnstandard geschaffen wurde.

Im Zuge der Sanierung wurden neue Bodenbeläge und Fliesen verlegt, das Badezimmer vollständig erneuert sowie eine Fußbodenheizung installiert, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Eine separate Lüftungsanlage gewährleistet zudem jederzeit frische Luft und zusätzlichen Wohnkomfort.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die in einen einladenden Flurbereich übergeht und alle Räume der Wohnung optimal erschließt.
Auf der linken Seite befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit überzeugt und das Herzstück der Wohnung bildet. Ebenfalls auf dieser Seite liegt ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die rechte Seite der Wohnung ist dem privaten Rückzugsbereich vorbehalten. Hier befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich, ein helles Kinderzimmer sowie das moderne Tageslichtbad.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus sorgen für komfortables und unkompliziertes Parken.

Es liegt derzeit nur ein vorläufiger Energieausweis vor: EEK A (Bedarf) 35,8 kWh/(m²*a), Wärmepumpe Baujahr 2026. Der endgültige Ausweis wird bei Einzug vorgelegt.

Die durchdachte Aufteilung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie an! Wir beantworten gerne Ihre Fragen und ermöglichen Ihnen ggf. auch einen Besichtigungstermin!

Ihr Immo-Team der Raiffeisenbank im Donautal eG

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Vinylboden


• Fliesen


• 2 Kfz-Stellplätze vor dem Haus


• 3-fach verglaste Fenster


• Tageslicht-Badezimmer


• Design Vinylböden

Die Gemeinde Karlskron mit ca. 5150 Einwohnern liegt im östlichen Teil des Landkreises Neuburg-Schrobenhausen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen Ihnen am Ort ausreichend zur Verfügung. So gibt es neben einer Metzgerei, Bäckerei, Getränkemarkt, Blumengeschäft, auch Banken, Friseur, Gaststätten, und auch verschiedenste Handwerksbetriebe.
Kinderkrippe, Kindergarten und Schule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen stehen in Manching, Neuburg, Schrobenhausen oder Ingolstadt zur Auswahl.

Auch Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz. Verschiedenste Vereine freuen sich auf neue Mitglieder und auch die Weiten der Flure laden zum Radeln, Joggen, Spazieren ein.