Einfamilienhaus freistehend in Mülheim an der Ruhr (Heißen)

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Mülheim-Winkhausen überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Großzügigkeit, Wohnkomfort und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 gut geschnittene Zimmer, die sowohl Familien als auch Paaren mit erhöhtem Platzbedarf ein angenehmes Wohnumfeld bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Grundstück mit ca. 676 m², das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Ideen bietet.

Das ursprünglich ca. 1950 errichtete Haus strahlt den besonderen Charme seiner Bauzeit aus und bietet eine wohnliche Atmosphäre mit viel Potenzial. Durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2007 wurde die Immobilie in wesentlichen Bereichen an heutige Wohnansprüche angepasst. In diesem Zuge wurden unter anderem die Badezimmer, die Heizungsanlage, die Fenster sowie die Bodenbeläge erneuert, sodass sich historischer Charakter und zeitgemäßer Wohnkomfort harmonisch verbinden.

Zur Ausstattung gehören zwei Badezimmer, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus. Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und macht die Immobilie besonders attraktiv für alle, die Wert auf Freiraum und Entfaltungsmöglichkeiten legen.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt Mieteinnahmen von ca. 15.260 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung. Dadurch eignet sich das Haus sowohl als interessante Kapitalanlage als auch für Käufer, die sich langfristig den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.
Eine Immobilie mit Charakter, großzügigem Grundstück und viel Potenzial für die Zukunft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular. Im Anschluss erhalten Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen sowie der Objektanschrift zur Lageprüfung. Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der besonders begehrten Wohnlagen von Mülheim-Winkhausen – einem Stadtteil, der für seine ruhige, naturnahe Atmosphäre und seine gepflegten Nachbarschaften geschätzt wird. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus entspannter Wohnqualität und guter Erreichbarkeit: Felder, Grünflächen und idyllische Spazierwege liegen praktisch vor der Haustür und schaffen ein Umfeld, das sofort zum Durchatmen einlädt.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in wenigen Minuten Entfernung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, wodurch sowohl das Mülheimer Zentrum als auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar sind. Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnen A 40 und A 52, die ideale Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine seltene Kombination aus Natur, Ruhe und städtischer Nähe – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die ein ausgewogenes Umfeld mit hoher Lebensqualität suchen.