Dachgeschosswohnung in Hamburg (Altona-Altstadt)

Balkon/­Terrasse

Toplage Altona: Hier entsteht Ihre neue Dachgeschosswohnung

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495.000 €

Kaufpreis

54,75 m²

2 Zi.

4. OG

22767 Hamburg

Gewerblicher Anbieter

HBF Immobilien
Lademannbogen 124
22339 Hamburg

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Etage, Geschoss
4
Etagenzahl
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
1952

Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. wird hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
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Objektbeschreibung

Mitten in Altona entstehen für Sie wundervolle Dachgeschosswohnungen :


Wohnung Nr. 17
54,75m² (DIN 277) 2 Zimmer, Bad, Abstellraum, Balkon
€ 495.000,--


Wohnung Nr. 18
45,76 m² (DIN 277) 2 Zimmer, Bad, Abstellraum, Balkon
€ 411.840,-


Wohnung Nr. 19
37,19 m² (DIN 277) 2 Zimmer, Bad, Abstellraum,
€ 297.520 ,-


Wohnung Nr. 20
54,30m² (DIN 277) 2 Zimmer, Bad, Abstellraum, Balkon
€ 490.000,--


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Objektzustand
Erstbezug
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
14.05.2025
Gültig bis
14.05.2035
Energieverbrauchskennwert
135 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E

Ausstattung



  • Die Treppenhäuser werden nach Fertigstellung der Dachgeschosswohnungen komplett saniert




  • Die Eingangstüren aller Wohnungen werden überarbeitet




  • Die Hauseingänge erhalten neue Klingel- und Briefkastenanlagen.




  • Photovoltaikanlagen werden auf den Dächern installiert.




  • Alle Wohnungen werden mit hochwertigen Dielenböden ausgestattet.




  • Alle Balkone erhalten WPC Dielen




  • Die Duschbäder werden hochwertig ausgestattet




Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Top-Lage von Hamburg-Altona. Die beliebteste Einkaufsstraße Altonas ist nur wenige Meter entfernt.


Der Stadtteil Altona, zusammen mit dem Stadtteil Ottensen, ist mittlerweile als Szene-Viertel über die Tore Hamburgs bekannt. Durch den idealen Mix aus familienfreundlichen Angeboten, viel Kultur, guten Restaurants und den vielen Grünflächen steht dieser zentrumsnahe Stadtteil für Lebensfreude und Lebensqualität. Szenekneipen, die Reeperbahn, der legendäre Hamburger Fischmarkt, Kinos, Theater und zu Kulturzentren umgewandelte Fabriken unterstreichen diesen besonderen Flair. Die gute Infrastruktur, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in Altona und Ottensen, u.a. im Einkaufszentrum Mercado, unterstreicht die Attraktivität dieses Viertels. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Altona-Altstadt ist hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten mit S-Bahn und dem Bus erreichbar.


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Gewerblicher Anbieter

HBF Immobilien
Lademannbogen 124
22339 Hamburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1906799
Objekt-Nr. 72138