Einfamilienhaus freistehend in Möhnesee (Völlinghausen)

Dieses großzügige Wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde 1982 auf einem ca. 690 m² großen Grundstück errichtet und bietet insgesamt 176,82 m² Wohnfläche. Davon entfallen 132,99 m² auf das 4-Zimmer-Haupthaus und 43,83 m² auf die 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Damit eignet sich die Immobilie ideal für große Familien oder das komfortable Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist die schöne Galerie mit großzügigem Luftraum über dem Wohnbereich, die dem Zuhause ein außergewöhnliches Raumgefühl und eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre verleiht. Der Kamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche und behagliche Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Haus verfügt außerdem über einen schönen Sommergarten mit elektrischer Markise, einen Vollkeller mit Sauna und zusätzlichen Nutzflächen sowie eine Garage. Die Wohnräume sind mit Fliesen, Kork, Laminat und Teppich ausgestattet.
Die Dachgaube wurde 1997 errichtet und das Dach 2014 nach KfW Richtlinien saniert. Die Holzfenster stammen aus dem Ursprungsbaujahr. Im Jahre 2018 wurde bereits das Bad in der Einliegerwohnung modernisiert. Für angenehme Wärme sorgt eine Gasheizung aus dem Jahr 2019 in Verbindung mit einer Fußbodenheizung.
Eine vielseitige Immobilie mit großzügigem Platzangebot, besonderem Wohnambiente und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Vermieten. Ein nicht alltägliches Angebot.
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.

Anschauen lohnt sich!

Das Grundstück liegt in ruhiger, naturnaher Lage in Möhnesee-Völlinghausen. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung und viel Grün geprägt. Der Möhnesee sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort.