Reihenhaus in Neustadt in Holstein

Die Reihenhausanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten und 8 Garagen wurde ca. 1991 auf einem 2.333 m² großen Grundstück errichtet und nach dem WEG aufgeteilt.
Der auf das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus entfallende Teil des Grundstücks beträgt geschätzt ca. 210 m².

Jeder Wohnungseigentümer soll nach der Teilungserklärung auf dem ihm zur ausschließlichen Nutzung zugewiesenen Grundstücksteil wie ein Eigentümer verfahren, so dass es z.B. bei einer baulichen Veränderung im Bereich des Sondereigentums der Zustimmung der übrigen Wohnungseigentümer nicht bedarf.
Das Reihenmittelhaus verfügt im Erdgeschoss über einen Windfang (ca. 3,50 m²), Abstellraum (ca. 8,20 m²), Diele, Gäste-WC , Küche mit Einbauküche, angrenzenden Hauswirtschafts- bzw. Vorratsraum, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur verglasten und überdachten Terrasse ( ca. 16 m² ) mit Markise in S/W-Lage.
Die Wohnfläche beträgt ca. 52,68 m².
Die Flächen des Windfangs, des Abstellraums und der Terrasse mit insgesamt ca. 27,70 m² Nutzfläche sind hierin nicht enthalten.
Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss beinhalten einen Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC sowie 2 Schlafzimmer, davon 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank.
Die ursprüngliche Grundrissplanung sah 4 Zimmer im Dachgeschoss vor.
Die Wohnfläche beträgt ca. 50,75 m².
Zur Wohnung gehören weiter eine Garage mit Werkraum, Carport und ein Gartengerätehaus.

Die Übergabe des Reihenhauses kann kurzfristig erfolgen.

Renovierungsbedarf ist insgesamt gegeben.

Etwa in den Grundrissen eingezeichnete Möblierungen, die nicht ausdrücklich mit veräußert werden, sind lediglich als Vorschlag zu verstehen und nicht Leistungsbestandteil der verkaufenden Partei.

Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposes, telefonisch unter 04531 508-75733 oder
0151 - 122 122 02 vereinbart werden.

Energie: Verbrauchsausweis, 160,92 kWh(m²a), Gas, Klasse F, Baujahr Wärmeerzeuger 2018.

Reihenmittelhaus mit 3 Zimmern, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Küche mit Einbauküche, Abstellraum, Hauswirtschafts- bzw. Vorratsraum, verglaste und überdachte Terrasse mit elektrischer Markise, die Kunststofffenster im Wohnzimmer, Küche, Abstellraum und den Schlafzimmern im Obergeschoss sind mit Außenrollladen - im Wohnzimmer elektrisch - ausgestattet, Garage mit Werkraum und Carport.

Neustadt, die Europastadt am Meer blickt auf eine 750-jährige Geschichte zurück. Historische Straßenzüge, die Kirche am Markt und das Kremper Tor erinnern noch an diese Zeit.
Der Hafen prägt das Bild der Stadt, sie ist zudem Ziel unzähliger Wassersportler, denen die Ostsee vor Neustadt ein optimales Wassersportrevier bietet.
Neustadt verfügt u.a.über 2 Autobahnanschlüsse, Bahnhof, beste Einkaufsmöglichkeiten , Schulen sowie über ein weit über die Landesgrenzen hinaus anerkanntes Klinikum.

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Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Wolfram Dröse.
Tel. 04531 508-75733 und 0151-122 122 02.