Penthouse in Remseck am Neckar (Neckarrems)

Wir freuen uns, diese traumhafte Penthousewohnung in Bilderbuchlage von Remseck am Neckar präsentieren zu dürfen. Bereits beim Betreten des Achtparteienhauses aus dem Baujahr ca. 2001 wird spürbar: Hier wurde fürs Wohlfühlen gebaut. Der Hausflur und das Treppenhaus sind hell und großzügig gestaltet, ein Aufzug sorgt für ein bequemes Erreichen der Penthouse-Etage, auf der sich lediglich zwei Wohneinheiten befinden, die größere davon wird hier angeboten.

Nach Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Dielenbereich, der Platz für Garderobe, Schuhschrank und weiteren Stauraum bietet. Schon hier wird die durchdachte Aufteilung deutlich: Jeder Raum ist zentral über diese Diele erreichbar. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und besticht durch eine schöne Eckbadewanne sowie eine separate Dusche. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und angenehme Frischluft. Das angrenzende Schlafzimmer verwöhnt mit herrlichem Tageslicht und einem direkten Zugang zur Dachterrasse. Das benachbarte zweite Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmer ist praktisch geschnitten, mit einer Nische für Bett oder Kleiderschrank und ausreichend Platz für Schreibtisch und Co. Auch hier führt eine Tür direkt hinaus auf die Dachterrasse.

Das absolute Highlight der Wohnung aber ist der große, helle Wohn-, Koch- und Essbereich. Eine großzügige Fensterfront taucht den Raum in angenehmes Tageslicht und öffnet sich ebenfalls zur Dachterrasse. Das offene Grundrisskonzept schenkt Ihnen vielfältige Möglichkeiten, den Raum ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die vorhandene Einbauküche fügt sich wunderbar in den dafür vorgesehenen Bereich ein: Eine hochwertige Arbeitsplatte verleiht ein edles Gefühl, während reichlich Stauraum den Alltag spürbar erleichtert. Ein großzügiges Kochfeld, ein elegant eingelassenes Spülbecken sowie ein Backofen auf komfortabler Arbeitshöhe machen das Kochen zum Vergnügen. Das komplett offene Konzept lädt zum geselligen Beisammensein mit Familie und Gästen ein.

Doch nun betreten wir den sonnigen Traum dieser Immobilie: die um die Ecke verlaufende Dachterrasse. Durch die Größe und die Umschließung der Wohn- und Schlafräume eröffnen sich Ihnen ganz unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten: ob als grüne Gartenoase, gemütlicher Kaffeeplatz am Morgen, entspannte Lounge oder stilvolles Esszimmer unter freiem Himmel. Größe und Ausrichtung dieser Terrasse lassen wirklich keine Wünsche offen. Dank der Lage am Rande eines Naturschutzgebiets genießen Sie hier einen wundervollen Ausblick und ein Naturerlebnis direkt vor der eigenen Haustür.

Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines Waschraums. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in der Tiefgarage bereit, ergänzt durch einen praktischen Fahrradraum: Ein echter Gewinn angesichts der wunderschönen Rad- und Spazierwege, die direkt vor der Haustür ins Grüne und am Fluss entlangführen.

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Große Dachterrasse mit toller Aussicht

• ca. 107m2 Wohnfläche


• Hochwertige Einbauküche mit Echtsteinarbeitsplatte


• Parkettboden


• Badezimmer mit Wanne und Dusche


• 8-Parteienhaus


• Baujahr ca. 2001


• Stellplatz in der Tiefgarage


• Große, sonnige Dachterrasse


• Gaszentralheizung 2001


• Gemeinschaftlicher Waschraum


• Gemeinschaftlicher Fahrradraum


• Gemeinschaftsgarten

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Neckarrems und profitiert von einer besonders grünen Umgebung direkt am Wasser. Nur wenige Schritte entfernt beginnen malerische Spazier- und Radwege, die entlang von Neckar und Rems durch das angrenzende Naturschutzgebiet führen: ein echtes Naherholungsgebiet vor der Haustür. Für den täglichen Bedarf sind im Ortskern kleinere Geschäfte verfügbar, ein größeres Einkaufszentrum ist rund drei Kilometer entfernt. Auch Kindergärten und eine Grundschule liegen in angenehmer Entfernung, ärztliche Versorgung ist im Stadtgebiet vorhanden. Der Nahverkehr ist über Buslinien und Stadtbahnanschluss gut organisiert. Stuttgart und Ludwigsburg sind mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Als Anliegerstraße ist die Lage zudem angenehm ruhig, mit dem Auto dennoch gut angebunden.

Das Hausgeld beträgt derzeit 504,00 EUR im Monat.
Enthalten sind hierbei neben den üblichen Nebenkosten: 174,36 EUR Rücklagenzufuhr und die Kosten für Heizung / Warmwasser, Hausmeisterservice und die Betriebskosten für den Aufzug.
Der Rücklagenstand zur letzten Abrechnung betrug am 31.12.2025 44.987,10 EUR für das Gesamthaus.