Wohnung in Lüneburg (Weststadt)

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Lüneburg-Weststadt bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Immobilie in gefragter Lage suchen. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1984 errichteten Gebäude und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 52,68 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung.

Das Wohnkonzept umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Die vorhandenen Laminatböden sorgen für eine wohnliche Atmosphäre und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.

Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden. Zusätzlich bietet die Immobilie einen separaten Kellerraum, sodass praktischer Stauraum zur Verfügung steht.
Die Wohnung liegt ruhig und grün, direkt angrenzend an eine Kleingartenanlage. Dadurch bietet sich ein unverbauter Blick ins Grüne und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zum Grundstück gehören zudem drei großzügige Parkplatzanlagen.

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Lüneburg eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine gepflegte Wohnung mit Balkon in etablierter Wohnlage kaufen möchten.

Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück, die Erbbauzinsen betragen nur 305,98 € jährlich mit einer Restlaufzeit von ca. 57 Jahren.

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung (2011)

Bodenbeläge:
Laminat + Fliesen

Küche:
Einbauküche

Bäder:
Duschbad ( 2006 )

Besonderheiten:
Balkon, Kellerraum, Einbauküche, Duschbad

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage in Lüneburg. Das Umfeld überzeugt durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und einer gleichzeitig guten Erreichbarkeit der Innenstadt sowie aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile und wichtige Verkehrswege schnell erreichbar. Auch für Pendler bietet der Standort eine praktische Ausgangslage. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem gepflegten Wohnumfeld mit hohem Wohnwert und einem ausgewogenen Verhältnis zwischen urbaner Nähe und entspanntem Wohnen.

Die Lage eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine komfortable Wohnsituation in einer gefragten Stadt mit hoher Lebensqualität suchen.